新華社廈門１２月１８日電（記者 項開來）廈門市人民政府日前批復決定，廈門市將向符合條件的申請戶出售首批３６８套保障性商品房，“非低收入”人群首次成為保障性住房的受益者。

    廈門市實施的保障性商品房政策，在國內首次將“非低收入”人群納入住房保障範圍，其最大特色是對申請者不設收入和家庭資産限制。與申請對象上的“寬鬆”相比，廈門市保障性商品房在戶型和退出機制上有嚴格限制：戶型限定在６０平方米，購買後５年內不得轉讓，５年後上市轉讓需向政府繳交６０％的增值收益。

    與常見的經濟適用房相比，廈門市保障性商品房在價格構成上，增加了徵地拆遷、城市基礎設施配套等費用，房價由基準地價、建設成本和相關稅費３部分組成，廈門島內均價暫定７０００元／平方米，島外５０００元／平方米。以廈門島內動輒上萬元的商品房而言，保障性商品房具有一定的價格優勢。

    廈門市保障住房辦公室相關負責人表示，目前在政府對低收入家庭所設定的收入標準之上，仍有大量住房困難群體，無力從市場購買商品房，住房保障覆蓋率依然偏低。廈門市率先推出面向“非低收入”人群的保障性商品房，旨在有效緩解“住房夾心層”的安居難題，提高住房保障覆蓋率。

    據介紹，目前廈門市已形成了由廉租住房、經濟適用房、社會保障性租賃房和保障性商品房構成的住房保障體系，有望在未來幾年內形成對住房困難群體的全覆蓋。至今廈門市已規劃保障性住房項目２０個，其中在建項目１７個，可提供２．５萬多套住房，整體投資超過１００億元。