新華社上海７月３１日電（記者李榮）７月３１日起，上海經濟適用住房試點正式進入公開選房階段。徐匯區的申請戶從當天開始一直到８月９日分１９個場次進行選房。閔行區的選房則安排在８月３日至６日。兩試點區分別有１６２９戶和４６５戶家庭確認參加選房。

    據介紹，徐匯區第一批次經濟適用住房供應的總房源套數為１６８１套，其中一居室套數為５７１套、二居室套數為９８４套，三居室套數為１２６套。所有房源“一房一價”，並已公示。其中，閔行的博雅苑房源位於召樓路２０５６弄，交房日期為２０１０年１２月２８日，價格在每平方米４５００元至５４７０元之間；松江泗涇的新凱家園房源位於新家園路１２８弄，全部為現房，價格在每平方米４５６２元至５３８８元之間。

    據上海市徐匯區住房保障部門負責人説，為讓所有選房戶在正式選房時能輕鬆面對電腦，在“３分鐘”內確定合適的房屋，徐匯區住房保障中心向所有選房戶發放一份詳細的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價、總價等信息，並精心組織對全區１３個街鎮的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”，截至２９日，徐匯區經適房房源現場共接待上萬人次看房。

    相關人士説，選房家庭確認選購房源後，應當場與區住房保障中心簽署《選房確認書》，並在規定時限內與區住房保障中心、房源建設單位簽訂《經濟適用住房預（出）售合同》，辦理有關購房手續。為支持符合準入條件的申請家庭購買經適房，上海相關的７個部門聯合發佈了一個通知，規定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優惠政策。 

“流水線”選房的效率與透明
——上海市經濟適用房選房現場目擊記

    新華社上海７月３１日電（記者黃安琪）每個人手上都拿著寫滿房屋編號的紙條，仔細地記錄大屏幕上不時蹦出的已選房號，神情緊張地核對、排除……這是記者７月３１日在上海市徐匯區經適房選房現場看到的一幕。

    徐匯區是上海市首批經適房供應的試點區之一。自７月１２日徐匯區經適房公開搖號後，７月３１日至８月９日期間分十九個場次進行選房。

    記者在３１日的選房現場看到，在人大代表、政協委員、居民代表和公證員的見證下，徐匯區住房保障和房屋管理局的工作人員引導選房者分區、有序地進行“流水線”式選房。台下設有叫號等候區、預選區和確認席；臺上設有一個選房席和大屏幕。選房者在“叫號等候區”開始選房流程，後進入“預選區”查詢可選房源，隨後到“選房席”進行正式選房。確認選購房源後，須在“確認席”與住房保障中心簽署《選房確認書》。每一個環節都有多位工作人員對選房者進行耐心指導。

    此外，徐匯區住房保障中心、徐匯區民政局公積金中心、銀行和開發商等也在選房活動現場提供“選房後”政策諮詢“一站式”服務。

    上海市首批經適房的申購審核于去年年底啟動，面向“具有上海城鎮常住戶口連續滿７年”、“人均年可支配收入和人均財産分別低於２７６００元和７００００元”、“自有住宅人均建築面積低於１５平方米”的住房困難人群。

    在此次試點過程中，徐匯區共受理申請家庭１９７８戶，通過初審的有１７０８戶，通過復審檢查、公示並進入搖號階段的家庭有１６７４戶，參加選房的有１６２９戶。

    徐匯區住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，為了讓所有選房戶能輕鬆面對電腦，在“三分鐘”內確定合適的房屋，徐匯區住房保障中心向所有選房戶發放一份詳細的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價和總價等信息，並精心組織對全區１３個街道的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”。

    現場選房開始。湖南路街道的趙珺從“叫號等候區”出發，在查詢可選房源、出示有效證件後來到“選房席”，利索地按下“確定”鍵後，成功選擇了位於閔行的博雅苑的三居室。大屏幕上立刻顯示出房源信息：房號４３１，面積８９．８２平方米，每平方米５４３９元，總價為４８８５３０．９８元。工作人員在第一時間播報了此已選房源的信息，台下等候的選房者“刷刷”地記下了已選房號，開始核對並排除。

    “哎呀！我們的第一個方案被選了”、“千萬不要選我們看中的那套”……人群中不時傳出討論聲。選完房的，松一口氣眉開眼笑，迫不及待地開始諮詢買房和貸款。還沒輪到的，則繼續專注地記錄、核對與排除，臉上的表情也越發緊張。

    耗時約２小時，電腦選房結束，９８戶家庭都選定了自己的房號。

    “這種場面我還是第一次看到，很公正、很透明！”８７歲的陸祖耀先生喜出望外地説，“了了心願了！雖然排在第３２個，但還是選到了最滿意的一套！”位於松江泗涇新凱家園、面積為４６．７平方米的一室戶將成為陸先生的新居。目前，“四代同堂”的陸先生和７個家人擠在４８平方米的房子中。“現在每平方米五千多元，而市場價要八千多元呢！”陸先生説。

    “緊張！心臟病都要出來了。”排在第９６號的高偉榮表示，“雖然準備了四五十套備選方案，總怕別人選自己想要的呀。今天運氣不錯！中了第一套方案。”高偉榮手中的小紙條上清楚地記錄著９６號以前所有的已選房房號。

    本場次最後選房的朱建萍一家也選到了自己的第四個方案。她笑著説：“挺滿意的！‘流水線’選房既有序又高效！”

    徐匯區第一批經適房房源共兩處，總房源套數１６８１套，其中閔行的博雅苑２０１０年１２月２８日交房，每平方米的價格為４５００－５４７０元，松江泗涇的新凱家園全部為現房，每平方米的價格為４５６２—５３８８元。截至７月２９日，現場共接待１０５３０人次看房。

    為支持符合準入條件的申請家庭購買經濟適用房，市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地稅局等七部門聯合發佈了《關於購買經濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，規定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優惠政策。同時，考慮到購房家庭在取得經濟適用住房房地産權證５年內，可能發生無力還款的問題，市住房保障和房屋管理局近日頒布了《關於支持市公積金管理中心、商業銀行提供經濟適用住房購房貸款的指導意見（試行）》。