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1-10月全國房地産市場運行情況
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2009年11月13日   來源:統計局網站

    一、房地産開發完成情況

    1-10月,全國完成房地産開發投資28440億元,同比增長18.9%,增幅比1-9月提高1.2個百分點,比去年同期回落5.7個百分點。其中,商品住宅完成投資19954億元,同比增長14.1%,比1-9月提高0.7個百分點,比去年同期回落13.3個百分點,佔房地産開發投資的比重為70.2%。

    1-10月,全國房地産開發企業房屋施工面積28.83億平方米,同比增長16.4%,增幅比1-9月提高1.0個百分點;房屋新開工面積8.14億平方米,同比增長3.3%,增速自年初以來首次實現由負轉正;房屋竣工面積3.77億平方米,同比增長22.8%,增幅比1-9月下降1.9個百分點。其中,住宅竣工面積3.12億平方米,增長25.1%,比1-9月下降1.6個百分點。

    1-10月,全國房地産開發企業完成土地購置面積24072萬平方米,同比下降18.7%;完成土地開發面積18445萬平方米,同比下降4.6%。

    二、商品房銷售情況

    1-10月,全國商品房銷售面積66369萬平方米,同比增長48.4%。其中,商品住宅銷售面積增長50.1%;辦公樓銷售面積增長28.2%;商業營業用房銷售面積增長32.9%。1-10月,商品房銷售額31529億元,同比增長79.2%。其中,商品住宅銷售額增長84.3%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長43.0%和53.7%。

    三、房地産開發企業資金來源情況

    1-10月,房地産開發企業本年資金來源44034億元,同比增長43.4%。其中,國內貸款9119億元,增長53.0%;利用外資377億元,下降29.6%;企業自籌資金14320億元,增長16.7%;其他資金20218億元,增長69.5%。在其他資金中,定金及預收款11755億元,增長59.2%;個人按揭貸款6163億元,增長119.7%。

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數

    10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%,漲幅比9月份擴大1.1個百分點;環比上漲0.7%,漲幅與9月份相同。

    新建住宅銷售價格同比上漲4.0%,漲幅比9月份擴大1.3個百分點;環比上漲0.9%,漲幅比9月份擴大0.1個百分點。

    分類型看,與上年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.6%;商品住宅銷售價格上漲4.4%,其中普通商品住宅銷售價格上漲5.3%,高檔住宅銷售價格上漲1.5%。與上月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.1%;商品住宅銷售價格上漲1.1%,其中普通商品住宅銷售價格上漲1.2%,高檔住宅銷售價格上漲0.6%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲6.5%,環比上漲1.2%。

    分地區看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有62個,其中漲幅最大的5個城市是:廣州12.1%、金華11.0%、深圳8.9%、寧波8.5%、錦州8.3%;價格下降的城市有6個:吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武漢下降0.9%,石家莊、泉州均微降0.1%。

    與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有65個,其中漲幅最大的5個城市是:石家莊3.1%、南京2.4%、丹東2.3%、廣州2.1%、西安1.9%;價格下降的城市有2個:吉林下降5.0%、蘭州下降0.2%。

    二手住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比9月份擴大0.8個百分點;環比上漲0.4%,漲幅比9月份縮小0.1個百分點。

    分地區看,與上年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有54個,其中漲幅最大的5個城市是:深圳18.9%、溫州13.7%、杭州11.7%、金華10.6%、南京8.5%;價格下降的城市有15個,其中降幅最大的5個城市是:石家莊下降7.2%、吉林下降4.3%、唐山下降3.5%、岳陽下降3.3%、太原下降3.2%。

    與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有57個,其中漲幅最大的5個城市是:丹東2.0%、鄭州1.9%、廈門1.7%、金華1.7%、湛江1.6%;價格下降的城市有3個:長春下降0.5%、揚州下降0.4%、北京微降0.1%。

    新建非住宅銷售價格同比上漲2.3%,漲幅比9月份擴大0.4個百分點;環比上漲0.2%,漲幅與9月份相同。

    與上年同月相比,辦公樓銷售價格上漲4.4%,商業營業用房銷售價格上漲0.9%,其他用房銷售價格上漲1.3%。與上月相比,辦公樓銷售價格上漲0.2%,商業營業用房銷售價格上漲0.2%,其他用房銷售價格上漲0.5%。

    五、全國房地産開發景氣指數

    10月份,全國房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為102.03,比9月份提高0.95點。

    從分類指數看:房地産開發投資分類指數為100.49,比9月份提高0.48點;本年資金來源分類指數為109.07,比9月份提高1.32點;土地開發面積分類指數為94.59,比9月份提高0.66點;商品房空置面積分類指數為91.84,比9月份提高1.51點;房屋施工面積分類指數為100.71,比9月份提高1.65點。

    房地産開發企業完成投資及增速情況

    商品房銷售面積和銷售額增長情況

    七十個大中城市房屋銷售價格指數

    七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)