4月20日，中關村東升科技園財務經理邢樹峰將房産證複印件等一系列辦理抵押貸款所需文件傳到民生銀行總行營業部。根據雙方此前達成的合作意向，中關村東升科技園以剛剛獲得房産證的11棟房屋和其他房産作抵押，向民生銀行申請貸款5億元。

    “中關村東升科技園”由農民自籌資金一手創辦。2008年，800多名東升鎮農民以集體土地、資産入股，當上了科技園區股東。

    去年1月，北京市住建委要求在海淀、平谷、大興三區率先開展集體建設用地範圍內房屋登記試點工作。

    按照要求，登記後如申請辦理房産證必須具備“三證一圖”，即集體建設用地使用權證、規劃許可證、建築工程開工許可證，以及在市裏備案的房屋面積測繪圖。根據上述條件，東升科技園用了約一年的時間，成功辦下了首批11棟房屋的所有權證，涉及房屋面積7.3萬平方米。這也是全市首批集體土地房産證。

    在東升鎮黨委書記高念東看來，此次東升科技園利用集體土地房屋申請抵押貸款，其最大的突破在於通過這種方式使農村集體房屋從資産變為資本，為農民增加財産性收入開闢了一條新路。

    利用房屋確權頒證等措施來盤活農村資産，目前看來還有一定困難，政策的突破仍然小心翼翼。按市住建委提出的要求，這次房屋登記試點不包括宅基地，只限于利用集體建設用地建造的企業用房、鄉鎮（村）公共設施、公益事業用房等。（記者 賀勇）