國家統計局昨日發佈全國70個大中城市10月份的房價，數字顯示，10月份，北京市二手房價格環比上漲0.3%，全國下降的64個，上漲的僅2個（北京和杭州）；北京市新建商品住宅（不含保障房）價格環比下降1.3%，全國下降的69個。

房貸新政促二手房市回暖

今年9月30日，央行和銀監會出臺房貸新政，其中很重要的一條是：“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。”

在政策鬆動的利好影響下，北京的二手房成交量開始出現緩慢增長10月27日北京二手房住宅成交達到632套，創下年內單日成交量新高。據統計，10月份北京市二手房價環比增長0.3%。

不僅北京，其他一線城市的二手房價格也出現止跌勢頭。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，北京上漲0.3%外，上海、廣州、深圳環比均持平。

從個數來看，二手住宅價格環比下降的城市有64個，比9月份減少6個；持平的城市有4個，比9月份增加4個；上漲的城市有2個，比9月份增加2個。

新房僅一個城市沒跌

國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

劉建偉説，由於環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。

業內：堅持限購就不會大漲

隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

中原地産市場總監張大偉認為，今年二季度以來，大多數城市解除了限購令，加之一系列刺激房地産市場消費政策“落地”，北京等一線城市的樓市需求增加，成交逐漸回暖，短期內勢必會令房價企穩回調，但目前北京仍在執行限購政策，因此即便是房貸政策放鬆，京城樓市也不會出現房價暴漲的局面。（記者 劉宇鑫）