繁華的現代化都市裏，曾經難見綠色，駐足樓頂，放眼望去幾乎都是灰濛濛的水泥森林。而現在，城中上空的綠色越來越多，不少建築的屋頂開始種上了綠草和鮮花。城市也因為屋頂綠化的出現而更加生機勃勃。

    屋頂綠化在國外已發展多年，在我國剛剛起步。據統計，目前北京已實施屋頂綠化的建築僅佔現有建築總數的1%，面積約50萬平方米。數字的背後是巨大的市場，這其中有多大的發展空間，又如何捕捉其中的商機？

    朝陽産業：抓住發展機遇

    劉國雄是北京格林賽瑞斯環境設計公司的老總，一天到晚奔波于北京各工地，業務很繁忙。公司是2000年成立的，當時主營景觀設計和小區園林綠化，並不涉及屋頂綠化業務。一次偶然的機會，有單位向他們諮詢是否能進行屋頂綠化。這個單位樓頂的辦公室旁有個很大的陽臺，一到夏天陽臺被曬得發燙，波及辦公室，自然也影響辦公。“當時完全不懂這方面的技術，心有餘而力不足。”劉國雄説。錯過一筆業務，卻給他提了一個醒：“或許屋頂綠化將大有作為。”

    上世紀80年代，屋頂花園在歐洲的一些國家已開始流行，例如德國、瑞士、荷蘭和比利時，屋頂綠化已成為一種時尚。劉國雄領著大家研究了國內外屋頂綠化的發展趨勢，認定這個市場發展潛力巨大：“我生在北京長在北京，北京的城市環境有不少地方可以改善。同傳統園林綠化相比，我國的屋頂綠化才剛剛起步，將來肯定會被大力推廣。”

    屋頂綠化專家駱祥君博士提到，到2008年，北京的綠化覆蓋率將達到45%，而現在的綠化覆蓋率是41.8%，要想在此基礎上再增加一點點都很困難。據統計，北京、上海等寸土寸金的大城市近年來拆遷建綠費用已達到每平方米1萬到5萬元，成本非常驚人。而屋頂綠化就便宜多了，“至少沒有土地成本。”北京屋頂綠化協會秘書長王仙民對筆者説。據介紹，現在高級的屋頂花園造價也不過每平方米500元，簡式草坪屋頂每平方米僅150元，而且價格還在不斷降低。

    成長之路：堅持贏得市場

    剛進入該行業，一切都得慢慢摸索。

    格林賽瑞斯公司試驗性地給一家單位做屋頂綠化，施工完種上植物後，劉國雄發現房屋結構受到影響，植物長勢也不好，維護起來相當困難。他們經過研究發現，由石板和陶粒組成的排水層和鋪上的普通土壤都太重，已接近建築承重極限；石板不透氣，普通土壤中有機質太多，易生蟲害，均影響植物生長。技術問題不解決，一切無從談起。在韓國進行實地考察後，他們與國內農科、林業專家廣泛交流，不斷摸索，研製出了專業蓄排水板和輕質環保營養土壤兩項專利産品，克服了技術困難。

    接下來，劉國雄面臨的是市場推廣的難題。當時人們對屋頂綠化還不太了解，認為屋頂會被壓塌，或者出現漏水、病蟲害。劉國雄回憶説：“2004年以前，我們幾乎就沒有接過屋頂綠化的業務，但提高産品工藝的投資還得繼續。雖然有景觀設計等業務支撐，但公司一年下來就只剩下十多萬的微薄利潤。”為此，他們沒少進行宣傳，對産品的功能和具體數據進行不厭其煩地講解。2004年下半年以後，隨著全社會對屋頂綠化的關注，這個市場發生了明顯的變化，向公司諮詢的多了，主動要做屋頂綠化的也多了。現在他們公司已給北京化工大廈、陽光大廈等實施了屋頂綠化工程，平時接下的業務一般都是2000—3000平方米。2005年，他們做的最大一片屋頂綠化是北京宣武區富卓花園，有1萬多平方米。公司規模擴大了一倍，利潤也有了巨大的增長。他對筆者説：“現在公司做大了，行內朋友都喜歡問我，當初怎麼有那麼大的毅力去堅持一個似乎毫無前途的行業？我對他們説，我堅信屋頂綠化是利國利民的好事，市場早晚會開發出來。”

    聯合國環境署的研究表明，如果一個城市屋頂綠化率達70%以上，城市上空二氧化碳含量將下降80%，熱島效應會徹底消失。聯合國防治荒漠化公約組織專家委員范·科特姆説，屋頂綠化具有增強建築物抗機械熱效應，緩衝冬夏溫度劇烈變化影響，吸收並減小城市噪音以及為城市動植物種群創造新的生態環境等諸多實用優點。王仙民説：“我國的屋頂綠化技術已達到了歐洲發達國家水平，這是國外專家看了我們的項目後説的。我們的技術完全能滿足需要，只是我看到現在人們對屋頂綠化還有很多偏見，這些觀念上的問題應該儘快改變。”

    未來發展：市場前景巨大

    做了6年屋頂綠化，市場現在開始紅火起來，劉國雄感覺眼下競爭倒不是特別激烈，只是“有點亂”。現在不少中小園林工程企業蜂擁而上，各種産品層出不窮，自然魚龍混雜。

    他説，屋頂綠化和普通綠化完全不同，屋頂綠化需要技術支持，安全性十分重要。他們公司接的不少業務是改造原有屋頂綠化工程，其中有的已經出現漏水現象，原因在於原來的施工方沒有對排水節點進行特殊處理。王仙民也談到，由於屋頂綠化相關法規並不健全，行業標準尚不完善，市場存在企業水平良莠不齊、市場競爭混亂等諸多問題。格林賽瑞斯公司在2005年參與建設部制定行業標準，其專利産品建築綠化專用蓄排水板已被編入國家新型建築材料標準圖集。“但一個公司終歸能力有限，還得依靠政府來引導市場和規範行業。”劉國雄對筆者説。

    我國目前還處於屋頂綠化發展初級階段，已完成的屋頂綠化面積相當有限。事實上，現在北京市可進行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，發展前景非常可觀。北京園林局相關人士介紹，在今後幾年內，將一直保持每年25萬—30萬平方米的屋頂綠化進度。

    目前，我國還沒有推出一部專門針對屋頂綠化的法規。各城市園林部門只能採取政府全額出資建設或給予完成屋頂綠化的單位一定補貼等形式來推廣屋頂綠化工作。2005年是北京屋頂綠化試驗推廣年，政府出資興建了13萬平方米，但如果沒有政府促進，企業進行屋頂綠化的熱情將有所消退。王仙民説：“現在一些‘垃圾建築’還在蔓延，屋頂綠化立法勢在必行。”越來越多的業內人士呼籲，應儘快制定相關法律法規，大力推廣屋頂綠化，讓更多的城市上空能夠生機勃勃。（陳淦璋）

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    如何推廣屋頂綠化

    在屋頂綠化的發展過程中，政府的引導和相關政策的推動起到了重要的作用。德國從上世紀80年代起就進行了相關立法，法律規定新建築的業主有三種選擇：一、在其他地方新建一片與屋頂面積相同的綠地；二、交罰款；三、進行屋頂綠化。其中，屋頂綠化是最省錢的方案，政府還給予一定補貼。韓國首爾的《保護綠地及促進綠化的條例》也明確指出，為了支持屋頂綠化，促進都市綠地擴充，政府將補償50%的屋頂綠化費用。

    值得欣慰的是，在推廣屋頂綠化方面，我國各地已開始行動。上海市靜安區2002年6月1日發佈了《關於上海市靜安區屋頂綠化實施意見(試行)的通知》，提出從2002年起，凡列入當年屋頂綠化實施的項目，每完成1平方米獎勵10元。

    廣東省深圳市1999年11月頒布了《深圳市屋頂美化綠化實施辦法》，並制定全市屋頂美化綠化的規劃和實施辦法。廣東省于2000年發佈了《關於我省城市屋頂美化和防護(防盜)網、空調器及室外管道規範裝設的意見》，提出各市可參照深圳市的做法，結合本地實際，提出建築物屋頂美化綠化的措施。

    四川省在1994年頒布地方標準《蓄水覆土種植屋面工程技術規範》。四川省成都市2005年全面實施屋頂綠化方案，力爭在今年年底達到人均屋頂綠化面積0.5平方米。2005年3月，成都市特別規定：成都市五城區、龍泉驛等地新開工的樓房，凡是12層樓以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建築必須按要求實施屋頂綠化。他們還採取“以獎代補”的措施發展屋頂綠化。 (宗 文)