穩定房價目標未竟 調控力度決不放鬆

    新華社北京３月７日電（記者 羅宇凡、黃深鋼）伴隨全國兩會召開，備受關注的樓市調控動向再次吸引社會強烈關注。溫家寶總理在政府工作報告中強調：要堅定不移地搞好房地産市場調控。擴大保障性住房建設規模、遏制投資投機、實施考核問責……２０１１年業已明確的組合措施，釋放出重要信號：調控樓市，穩定房價，中央的決心堅定不移，力度有增無減。

    房價波伏牽動人心，決心努力從未放棄。從去年１月份的“國１１條”，４月份的“國１０條”，到９月份多部委聯合出手調控房價，再到年初“國８條”的出臺，房地産稅試點正式啟動……一方面，中央調控房地産的力度越來越大，程度越來越深；另一方面，房價依然高企，現實與社會期待仍有相當距離。

    在多變的市場中，趨勢比一時的漲跌更重要。縱觀去年的房地産市場種種表現，雖然房價沒能立即隨政策的收緊應聲而落，但市場的發展態勢、供需格局、心理預期等已經開始出現微妙變化。尤為值得關注的是，遏制投資投機，讓房地産回歸居住屬性，已日漸成為社會共識，決策指向日益明確。

    穩定房價目標未竟，調控力度決不放鬆。人們已經清楚地注意到，今年政府工作報告對房地産調控的部署更加有力、更加具體、更加明確。從市場的層面看，１０００萬套保障性住房建設計劃史無前例，未來幾年住房的供給將有效增加；從資金的層面看，差別化信貸政策、稅收政策的進一步嚴格，將有效地遏制社會資金向房地産流動，進一步打擊市場上的投資、投機行為。而考核問責機制的建立實施更傳遞明確信息：中央控房價、穩市場、保民生的決心無庸置疑。

    房地産市場的調控不會一蹴而就，土地財政、保障房建設資金來源、市場監管等深層問題有待逐步解決，已經出臺的各項調控政策也需要不斷調整完善。人們期望，在制度基礎、政策空間、市場工具的保障下，政府繼續堅定信心、堅持不懈，使房地産市場的調控目標能夠切實達到。