據對36個大中城市監測,8月份全國房價繼續上漲。新建商品房集中成交價為5695元/平方米(下同),環比上漲2.69%,漲幅比上月有所提高。商品房最低和最高成交價為4171元和8675元,環比分別比上個月上漲2.96%和2.58%。存量房集中成交價為5600元,環比由上月下降2.06%轉為上漲4.05%。
分類別看,新建商品房住宅集中成交價為5143元,環比上漲4.85%,漲幅比上月上升3.38個百分點;非住宅價格為10664元,環比下降5.74%。存量房住宅價格為3986元,環比上漲1.34%;存量房非住宅價格為7213元,環比上漲5.62%。
分地區看,東部地區中心城市房價漲幅較高。全國主要城市中,商品房住宅環比價格漲幅較高的有寧波8.81%、廈門8.56%、上海6.40%、北京5.12%、海口3.89%、濟南3.31%、杭州2.78%。
從監測數據看,8月份房價有以下特點:一是房屋最低、最高、集中三種成交價格都有不同程度上漲,房屋成交價格區間呈現出整體性上移;二是商品住宅價格上漲明顯,其中經濟適用房、二類地段普通商品住宅和高檔商品住宅,由於與低、中、高不同收入群體需求的契合度較強,價格普遍上漲明顯;三是北京、上海、杭州等大城市房價呈現階梯式上漲,拉動了全國房價上行。