在鐵路上海站北廣場一住60年的劉必鑫老伯，今年終於盼來了舊區改造，這兩天正忙著裝修位於寶山顧村基地的動遷安置房：“這裡不僅房子寬敞明亮，周邊配套設施也在完善，還有華山醫院北院落戶！”劉老伯對新家園的未來充滿信心。

    記者12日從上海市住房保障與房屋管理局獲得最新消息，包括顧村基地在內的6個以保障性住房為主的大型居住區，還在進一步拓展擴容，預計新增用地面積將超過8平方公里，於今年三季度起陸續開工建設。

    2003年起，上海分別在7個區選址規劃，相繼啟動了寶山顧村和羅店、南匯周康航、嘉定江橋、浦東曹路、閔行浦江和君蓮、松江泗涇、青浦華新等以配套商品房為主的市屬大型住宅基地。去年，又開始推進建設位於浦東三林的經濟適用住房基地。據統計，這些基地規劃總用地面積達到25平方公里。目前，已建成住宅550萬平方米，還有約560萬平方米在建。截至去年底，位於7個區的市屬配套商品房基地，已為上海市重大工程和重點舊改項目提供了約5萬套房源。

    今年以來，上海加快了舊區改造和重大工程建設，對顧村、曹路、周康、浦江、江橋、泗涇等六大基地進行了拓展，新增了超過8平方公里的用地。市委、市政府明確，大型居住社區拓展基地要堅持政府主導、以區為主，努力打造“規劃科學、配套健全、環境優美、工程優質”的居住社區。

    儘管尚處規劃設計階段，各大型居住社區建設處處以人為本，精心設計，努力打造精品工程。比如，有的提出採用 “大社區、小組團”方式，將社區劃分為若干個4至6萬平方米不等的鄰里小區，控制合理步行距離，增強人們社區鄰里間的親密感與歸屬感；社區道路佈局則採用 “倣生蜘蛛網”的創新結構，形成窄而密的路網架構，方便居民日常生活出行。有的以“綠色居住”為社區規劃核心理念，無論是住宅的形態還是環境的佈置，抑或公共空間場所的佈局，都盡力圍繞資源節約、生態舒適做文章。

    除了小區住宅質量與環境，居民們還關心新家園的“開門七件事”是否方便。目前顧村、江橋、浦江、周康等基地，已建成了一批幼托、中小學校、社區服務中心、公交起訖站和居委會、物業管理用房等公建設施及居住區集中綠地，並與住宅項目同步交付使用。有關方面還在積極落實，進一步完善大型居住社區的市政、交通、商業、教育、醫療等配套設施。除了在每個基地建設標準化室內菜場，還將引進品牌超市、銀行、郵局、藥房等，並引入大賣場專線車，滿足入住居民基本生活需要。

    據悉，除了這6個以保障性住房為主的大型居住社區外，上海還規劃了9個以中低價普通商品房為主的大型居住社區，其中近期將試點推進嘉定區的環球樂園站、青浦區的諸光路站2個新增大型居住社區。也就是説，目前全市共初步確定了15個大型居住社區的規劃選址。