2013年北京市將供應的1650公頃住宅用地中，包括800公頃保障房用地，佔比達到48.5%；而在850公頃的商品房佔地中，中小套型住宅用地達到370公頃，佔比達到43.5%。市國土局4月8日公佈《北京市2013年度國有建設用地供應計劃》（以下簡稱“計劃”），上述兩個超40%的供地計劃，意味著北京市將有更多總價偏低、適合剛需人群的中小套型住宅上市。

    保障房供地一季度已完成41%

    2013年，北京市國有建設用地供應計劃總量為5650公頃，與去年5700公頃的計劃基本持平。“計劃”中顯示，2013年北京市住宅供地擬安排住宅用地1650公頃，和去年相比，減少了50公頃。在這1650公頃用地中，保障性安居工程用地佔到800公頃，也比去年減少50公頃。

    若是將這800公頃保障性安居工程用地細分，公租房用地佔到其中155公頃、限價房佔65公頃、經適房佔135公頃、定向安置房仍舊最多達445公頃。

    市國土局相關負責人表示，北京市2013年仍優先安排保障性安居工程用地供應，保障性安居工程用地供地按照“區縣為主、市級統籌”的原則開展。一季度全市累計完成保障性安居工程新增用地328公頃，完成全年計劃指標的41%。同時原則上要求各區縣上半年要完成保障性安居工程用地供應計劃的70%，達不到要求的區縣暫緩所屬區縣土地一級開發授權。

    商品房供地首列“中小戶型”

    商品住宅2013年計劃供地850公頃，與去年持平。與以往不同的是，2013年供地計劃中，單列出了中小套型普通商品住宅用地要供應370公頃。市國土局相關負責人表示，2013年北京各類保障性安居工程和中小套型住宅用地將不低於住宅總供地的70%。繼續完善土地出讓方式，通過“限房價、競地價”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。同時，適度加快普通商品住宅用地供應，禁止容積率小于1的豪宅用地供應。

    “計劃”中還公佈了各區縣的住宅供地情況。其中朝陽區供應的住宅用地最多，為294公頃，佔到全市的17.8%；順義區名列第二，為203公頃；房山、大興、豐臺、昌平、通州等區也分別達到164公頃、160公頃、153公頃、152公頃和146公頃。若是將商品房、保障房拆開計算，朝陽區的商品房供地仍舊最多。而在保障房方面，朝陽和豐臺以各供應109公頃居首，房山區隨後，為105公頃，順義區也達到99公頃。但東城、西城二區2013年沒有住宅用地供應。

    供地關注養老設施重點工程

    2013年的公共管理與公共服務用地中，將養老設施用地單獨列出。1300公頃的公共管理與公共服務用地中，單列了養老設施用地100公頃。市國土局相關負責人表示，2013年的供地計劃中首次單列出養老設施用地的計劃指標，是因為養老問題受到社會日益關注，以後每年都將單獨納入年度供地計劃。2013年則按照“計劃適度超前，有效引導預期”的原則，結合區縣和相關部門提供的項目梳理，在年度供地計劃中單列養老設施用地供地計劃100公頃，加大民生用地供應。

    2013年供地保障的另一個重點，則是一系列重點工程。該位負責人透露，2013年北京市將加大新城、城南和西部薄弱地區的交通、水利等基礎設施的土地供應，重點保障京張城際、京沈高速、國道110二期等對外交通疏解通道，新開工和中心城區線網加密的軌道交通項目，以及城市重點道路、綜合交通樞紐、P+R停車場等交通運輸重點工程用地供應。同時，確保北京新機場前期工程、南水北調配套工程等重大項目的用地供應。

    北京市還將嚴格控制城市中心區建設規模，加大中心城人口和産業向新城疏解，重點保障中心城區市政、生活服務和配套設施用地需求，增強中心城區服務保障能力。加大通州等城市副中心基礎設施、公共服務設施和重點項目建設用地，積極推進城市副中心建設。重點支持順義、大興、昌平、房山等新城産業、商服和住宅用地供應。（記者 耿諾）