4月18日,中國土地勘測規劃院發佈監測報告顯示,今年第一季度,全國地價水平小幅上漲;105個主要監測城市供地量遠高於去年同期水平,其中房地産開發用地同比增幅超過40%;預計第二季度城市地價總體水平可能繼續溫和上漲。
全國主要監測城市地價總體水平為3175元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米。商服、住宅地價增速較上一季度加快,工業地價增速有所放緩。地價同比增幅持續兩個季度上漲,漲幅有所增大,但總體仍處於歷史低位。
分析第一季度以來地價上漲的原因,中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為,一是國際經濟形勢複雜,國內經濟溫和復蘇,流動性仍處高位;二是樓市從嚴調控新政實施前,“末班車”效應明顯,預期波動,房地産市場各項指標上升明顯,影響商住地價變化。
監測報告顯示,今年第一季度,全國105個主要監測城市土地供應面積達到近年同期的高值,雖然環比仍呈季節性回落,但同比增加8.98%。其中房地産開發用地同比增幅超過40%,達到2010年第三季度以來的新高。報告認為,房地産開發用地供應佔比提高,對於繼續保證未來住宅市場供應,穩定市場預期具有積極作用。
今年第一季度,半數城市住宅地價環比變化處於平穩區間,上漲的城市略有減少,而同比上漲的城市持續增加。在主要監測城市中,一線城市住宅地價環比全部上漲,二線城市中除哈爾濱外全部上漲,三線城市中超八成上漲,但其中半數漲幅低於1%。