朝陽、昌平、密雲、門頭溝25日掛牌4宗地塊，其中除密雲和門頭溝地塊已經明確將配建自住型商品房之外，朝陽東壩和昌平沙河地塊在競價達到合理上限後，將轉而通過現場競報配建自住型商品房面積的方式確定競得人。這是北京市發佈自住型商品房政策之後，首次密集推出相關地塊。

    據市土地整理儲備中心信息，密雲縣水源路南側土地儲備項目A-2地塊F2公建混合住宅用地、F3其它類多功能用地、R53托幼用地項目（配建自住型商品住房）國有建設用地將招標出讓，該地塊建築控制規模442170平方米，該項目需建設25000平方米的自住型商品住房，房屋銷售限價為10500元/平方米，最大套型建築面積不得超過120平方米。

    門頭溝區門頭溝新城MC08-014/015地塊住宅混合公建、商業金融用地（配建“經濟適用住房”、“自住型商品住房”）國有建設用地，建築控制規模201697平方米，需配建“經濟適用住房”100套（6000平方米），銷售價格為8000元/平方米；需配建15000平方米自住型商品住房，房屋銷售限價為22000元/平方米，最大套型建築面積不得超過90平方米，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

    朝陽區東壩南區1105-655、657號地二類居住、小學用地（配建限價商品住房）國有建設用地，建築控制規模91883平方米，將配建建築面積不少於7800平方米的限價商品房。出讓公告顯示，該地塊位於朝陽區東壩南區，五環路七棵樹以東、壩河以南。四至範圍是東至規劃西壩中路，南至規劃西壩南路中線及延長線，西北至五環路東紅線，北至規劃壩河北側藍線及東壩路南紅線。

    該宗地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。地塊掛牌出讓起始價為16.5億元，競價階梯為1000萬元整，競買保證金為5億元。

    昌平區沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊二類居住、公建混合住宅、托幼用地項目（配建“人才公共租賃住房”）國有建設用地，建築控制規模276965平方米，將配建建築面積不少於57300平方米的人才公共租賃住房。該地塊也掛牌出讓，設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。

    公開信息還顯示，朝陽東壩南區1105-654、656、658號地將於11月7日開始掛牌競價，截止時間為11月21日。這一地塊位於朝陽區東壩南區，五環路七棵樹以東、壩河以南。四至範圍是：東至規劃單店西路永中，南至規劃西壩南路中線及延長線，西北至五環路東紅線，北至規劃壩河北側藍線及東壩路南紅線。另該地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品房”的方式確定競得人。（記者 耿諾）