新華社北京１１月１０日電（記者孫曉勝）從北京市建委獲悉，北京市正擬定《經濟適用住房管理辦法》，今後新建的經濟適用住房將封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購。

    據北京市建委住宅發展與保障處處長程建華介紹，今後北京市新建經濟適用住房單套戶型面積全部控制在９０平方米以下，主要戶型面積為６０－８０平方米。市建委已叫停一些經濟適用住房項目大戶型的銷售。對於天通苑未售出的單套建築面積超過１４０平方米的經濟適用住房，由開發商按當地地價水平，補交每平方米５９０元的綜合地價款後按商品房出售。

    針對目前經濟適用住房投資獲利空間過大的問題，北京市建委正積極研究調整再上市交易政策，主要思路是對已購經濟適用住房提高上市時補交綜合地價款的比例。目前，補交綜合地價款的比例是１０％。

    據介紹，北京市建委開發辦已建立了經濟適用住房購買資格審核及房源信息數據庫管理系統，這一系統分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發辦通過這一系統建立起“人”“房”對應關係，由系統自動識別並拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動遷居民。

    截至２００５年底，北京市共批准經濟適用房集中建設項目５２個，約１８萬戶居民已經購房。根據規劃，“十一五”期間北京市經濟適用房的供應將從１０００萬平方米擴大到１５００萬平方米，約２１萬套，以保證房屋供應。