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上海經適房選房目擊:流水線選房的效率與透明
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2010年07月31日   來源:新華社

    新華社上海7月31日電(記者黃安琪)每個人手上都拿著寫滿房屋編號的紙條,仔細地記錄大屏幕上不時蹦出的已選房號,神情緊張地核對、排除……這是記者7月31日在上海市徐匯區經適房選房現場看到的一幕。

    徐匯區是上海市首批經適房供應的試點區之一。自7月12日徐匯區經適房公開搖號後,7月31日至8月9日期間分十九個場次進行選房。

    記者在31日的選房現場看到,在人大代表、政協委員、居民代表和公證員的見證下,徐匯區住房保障和房屋管理局的工作人員引導選房者分區、有序地進行“流水線”式選房。台下設有叫號等候區、預選區和確認席;臺上設有一個選房席和大屏幕。選房者在“叫號等候區”開始選房流程,後進入“預選區”查詢可選房源,隨後到“選房席”進行正式選房。確認選購房源後,須在“確認席”與住房保障中心簽署《選房確認書》。每一個環節都有多位工作人員對選房者進行耐心指導。

    此外,徐匯區住房保障中心、徐匯區民政局公積金中心、銀行和開發商等也在選房活動現場提供“選房後”政策諮詢“一站式”服務。

    上海市首批經適房的申購審核于去年年底啟動,面向“具有上海城鎮常住戶口連續滿7年”、“人均年可支配收入和人均財産分別低於27600元和70000元”、“自有住宅人均建築面積低於15平方米”的住房困難人群。

    在此次試點過程中,徐匯區共受理申請家庭1978戶,通過初審的有1708戶,通過復審檢查、公示並進入搖號階段的家庭有1674戶,參加選房的有1629戶。

    徐匯區住房保障和房屋管理局相關負責人介紹,為了讓所有選房戶能輕鬆面對電腦,在“三分鐘”內確定合適的房屋,徐匯區住房保障中心向所有選房戶發放一份詳細的房源清單,其中包括地址、房型、銷售單價和總價等信息,並精心組織對全區13個街道的選房戶舉辦了12批次“選房講座”。

    現場選房開始。湖南路街道的趙珺從“叫號等候區”出發,在查詢可選房源、出示有效證件後來到“選房席”,利索地按下“確定”鍵後,成功選擇了位於閔行的博雅苑的三居室。大屏幕上立刻顯示出房源信息:房號431,面積89.82平方米,每平方米5439元,總價為488530.98元。工作人員在第一時間播報了此已選房源的信息,台下等候的選房者“刷刷”地記下了已選房號,開始核對並排除。

    “哎呀!我們的第一個方案被選了”、“千萬不要選我們看中的那套”……人群中不時傳出討論聲。選完房的,松一口氣眉開眼笑,迫不及待地開始諮詢買房和貸款。還沒輪到的,則繼續專注地記錄、核對與排除,臉上的表情也越發緊張。

    耗時約2小時,電腦選房結束,98戶家庭都選定了自己的房號。

    “這種場面我還是第一次看到,很公正、很透明!”87歲的陸祖耀先生喜出望外地説,“了了心願了!雖然排在第32個,但還是選到了最滿意的一套!”位於松江泗涇新凱家園、面積為46.7平方米的一室戶將成為陸先生的新居。目前,“四代同堂”的陸先生和7個家人擠在48平方米的房子中。“現在每平方米五千多元,而市場價要八千多元呢!”陸先生説。

    “緊張!心臟病都要出來了。”排在第96號的高偉榮表示,“雖然準備了四五十套備選方案,總怕別人選自己想要的呀。今天運氣不錯!中了第一套方案。”高偉榮手中的小紙條上清楚地記錄著96號以前所有的已選房房號。

    本場次最後選房的朱建萍一家也選到了自己的第四個方案。她笑著説:“挺滿意的!‘流水線’選房既有序又高效!”

    徐匯區第一批經適房房源共兩處,總房源套數1681套,其中閔行的博雅苑2010年12月28日交房,每平方米的價格為4500-5470元,松江泗涇的新凱家園全部為現房,每平方米的價格為4562—5388元。截至7月29日,現場共接待10530人次看房。

    為支持符合準入條件的申請家庭購買經濟適用房,市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地稅局等七部門聯合發佈了《關於購買經濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》,規定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優惠政策。同時,考慮到購房家庭在取得經濟適用住房房地産權證5年內,可能發生無力還款的問題,市住房保障和房屋管理局近日頒布了《關於支持市公積金管理中心、商業銀行提供經濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》。 

 
 
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