新華社北京１月１５日電（記者王立彬）在房地産市場調控政策下，２０１２年全年地價整體水平未現大幅波動，房地産用地全年呈現量跌價穩態勢，各季度地價環比增速低位盤整。

    國土資源部１５日在此間發佈２０１２年全年及第四季度全國主要城市地價監測成果顯示，２０１２年末，全國主要監測城市地價總體水平為３１２９元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為５８４３元／平方米、４６２０元／平方米和６７０元／平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價增長速度分別為３．３４％、２．２６％、２．７０％，其中，商業、住宅地價同比增速均處於近十年來的低位，僅略高於２００８年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居於最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。從２００９年以來的商住倒挂、住宅地價增速超過商服，到目前與工業地價幾乎同速變化，地價結構性調整正在顯現。

    中國土地勘測規劃院地價所所長趙松説，世界經濟溫和復蘇但整體形勢依然複雜，國內宏觀經濟指標持續企穩回升，房地産市場投資開發和銷售恢復性增長明顯，支撐了２０１２年第四季度以來地價增速平穩回升。中央繼續強調堅持房地産市場調控政策不動搖，相關部委和地方政府政策跟進。綜合到考慮城鎮化和剛性成本等各方因素影響，土地及房地産市場平穩向好預期有所加大。預計今年一季度經濟有望繼續保持平穩較快發展，城市地價總體水平也將持續平穩上升。其中，商服、住宅等房地産用地價格在經濟支撐與調控抑制雙向作用下，將長期保持敏感波動態勢。

    趙松説，２０１３年要關注城鎮化推進中的政策需求與供給，既要注意城鎮化過程帶來的房地産市場發展新契機，又要研究適應經濟結構調整和房地産調控的土地制度改革新舉措，增強利用市場配置土地資源過程中的科學性、規範性、靈活性。要持續關注貨幣環境對經濟的綜合影響，謹防國內、國外貨幣政策寬鬆對房地産市場調控力度的削弱，及早研究防控金融風險；要加強差異化管理，針對去年四季度地價回升信號，要密切關注房價、地價連續上漲，住宅用地供應量較低的異動城市，完善土地利用的約束監管機制，確保穩定房地産用地供應、抑制異常地價相關措施落實。