新華社瀋陽４月２日電（記者石慶偉、汪偉）瀋陽市政府辦公廳１日晚上通過政府網站發佈了《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》，對房價控制目標、限購區域、限購套數、轉讓自有住房個稅稅率等作出明確規定，其中對限購區域作出調整，從原來的二環以內限購改為全市行政區域限購，已經擁有一套住房的瀋陽市戶籍家庭，只可以再購買一套住房。

    這一通知意味著瀋陽市執行國五條細則的全面落地。此前，瀋陽市只規定在人口密集、房價過高的二環區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策。新政規定，在全市行政區域內，已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女），可再購買１套住房；能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買１套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

    繼續依法執行二手房交易稅收政策。新政規定，稅務、房産部門要密切配合，對出售自有住房應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能夠核實房屋原值的，按轉讓所得的２０％計徵，無法核實房屋原值的，可按現行核定標準計徵。據了解，近年來瀋陽二手房交易一直按照轉讓差額２０％計徵個稅，對不能核實房産原值的房屋，則執行核定全額１％計徵。

    瀋陽市還規定了今年的房價控制目標，新建商品住房價格漲幅低於當年城市居民人均可支配收入實際增幅。記者了解到，按照瀋陽市今年政府工作報告的數據，２０１３年瀋陽城市人均可支配收入的增幅預計為１１％。