新華網南京１２月５日電  正在進行的江蘇省首屆房地産博覽會上，中國房地産業協會副會長顧雲昌表示，２００６年房地産行業要繼續控制投資規模，保持房地産市場健康發展，關鍵是各級政府把握好土地的供應量。

    顧雲昌説，中國房地産業現在已經在“四回”中進入了新的階段。第一個回是房價增幅的回落；第二個回是成交量回升；第三個回是樓市回歸理性，價格回歸價值；第四個回就是開發商都在討論社會責任感，房地産行業要回報社會。

    顧雲昌認為，住房發展既可以從投資角度拉動經濟，更要注意從消費角度拉動經濟。在壓縮基建投資規模的同時，發揮住房直接拉動消費的功能。因此，住宅建設在未來有三個不變，第一消費熱點不變，第二增長快速不變，第三支柱産業地位不變。也就是説，既要控制固定資産投資，樓市也要健康發展。住宅發展既要注重外表美，更要講究內在美，要擯棄奢侈美，追求節約美。

    顧雲昌説，２００６年，中國房地産呼喚理性市場，倡導綠色地産。所謂呼喚理性市場，就是遵循市場經濟的供求規律、價值規律、競爭規律。２００６年的投資規模不能擴張太快，但目前的消費仍然很旺盛，這必然産生供求的緊張，要保持房價不要大升，就要在不平衡中尋找平衡。這當中關鍵是土地問題，把握好土地的供應量是保持房地産市場平衡的關鍵。調控土地主要是政府的職能，將考驗各級政府對房地産市場的調控能力和對市場的把握，一定要用市場經濟的供求規律來看待房地産市場，才能保證房地産市場的健康發展。（完）（記者鄧華寧、鄧衛華）