新華社北京３月１２日電（記者張旭東、姜雪麗）目前提請十屆全國人大五次會議審議的財政預算報告中，首次提出將“研究開徵物業稅的實施方案”。

    物業稅，通常被稱之“不動産稅”或“地産稅”，是抑制房地産價格增長過快的一種有力的稅收杠桿工具，主要針對土地、房屋等不動産，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值波動而定。

    近年來，國內大中城市的房價呈現邊調控邊走高的態勢。數據顯示，２００６年國內７０個大中城市房屋銷售價格上漲５．５％，其中北京房價一度走出了連續７個月呈兩位數的增長勢頭。房價過高，已成為社會各界反映較強烈的一個問題。

    面對這種情況，兩會召開以來，有些代表委員呼籲研究出臺物業稅，期望物業稅能成為房地産業發展的“穩定器”。

    “物業稅的開徵將對房地産市場産生較大影響，以前物業稅一直處於探索階段，財政預算報告現在如此表示，應該説邁出了很大一步。”福建省福州市建設局副局長、全國人大代表羅蜀榕説。

    不過，由於目前國內還沒有明確提出征收物業稅的具體實施細則和措施，物業稅開徵的實施方案尚不明朗。因此，對物業稅在何時開徵？將對房地産業帶來多大影響等一系列問題，還存在一些爭議。

    一些代表委員認為，開徵物業稅對調控房産市場值得期待，但它同時是個複雜工程，需要找到恰當的平衡點方可實施。