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防止房價大起大落採取3方面調控措施:問責制 加強監管等
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2008年03月17日   來源:中央政府門戶網站

  3月17日上午10時,住房和城鄉建設部副部長齊驥、城鄉規劃司司長唐凱、住宅與房地産業司司長沈建忠、住房保障與公積金監督管理司司長侯淅珉在大會新聞中心(梅地亞中心多功能廳)就“住房保障”情況接受中外記者的集體採訪。  

    [第一財經日報記者]:我想問一下沈司長,姜部長在全國建設工作會議上提出,我們也要防止房價過快過猛地下降,如何衡量這個標準?如果真的出現了這個情況,我們應該如何應對?第二個問題問侯司長,到2010年要解決1000萬戶低收入困難住房家庭,那麼據測算這需要多少資金?我們現有的渠道能解決多少?還有一些地方在探索住房債券和融資渠道,您如何看待這個問題?

    [沈建忠]:過快、過猛這個標準確實不好定,但是這幾年房價上漲過快,特別是部分地區上漲過快,這也是一個不爭的事實。實際上這幾年圍繞著市場的穩定發展出臺了相應的調控措施,“國八條”也好、“國六條”也好,包括去年的24號文件,都是圍繞著這樣一個目標在推行。

    如何防止房價的大起大落,把這些調控的政策、措施歸納成幾句話來説的話有以下幾個方面:

    一、要明確政府的責任,要把價格的管理、監管納入到政府的目標責任制,實行問責制。因為房價的地域性很強,地方政府必須,也包括各級政府必須負有相應的責任,出了問題就要追究。

    二、採取綜合性的措施來治理。著眼于供求關係的調解和平衡。也就是我們2003年就提出的調控目標,就是三個基本平衡,即總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定,使得價格的水平與多數群體的支付能力相適應。所謂的綜合性措施我們已經講到了,包括土地方面、信貸方面和稅收方面,都會採取各項措施。大家也注意到了,這幾天連續的幾場記者招待會上,有很多的部門都已經在這些方面提出了一些很好的措施。

    三、加強市場的監管。供求關繫緊張,會出現投機性,甚至哄抬物價、囤積居奇的現象,必須要加大市場的監管,加大對違法違規行為的處罰力度。前段時間我們部裏也開了新聞發佈會,也做了這方面的工作,包括去年進行的專項整治,查處了大概近萬起的這類案件,其中公開通報批評的就有1800多起。通過這些一些措施,使我們的房價保持相對穩定的勢頭。