中華人民共和國司法部令

第　68　號

《公證機構辦理抵押登記辦法》已經2002年2月20日司法部部長辦公會議通過，現予發佈施行。

部　長　　張福森　　　　　　

二○○二年二月二十日

　　

公證機構辦理抵押登記辦法

第一條　為規範公證機構的抵押登記活動，根據《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國公證暫行條例》等規定，制定本辦法。

第二條　《中華人民共和國擔保法》第四十三條第二款規定的公證部門為依法設立的公證機構。

第三條　《中華人民共和國擔保法》第四十三條規定的“其他財産”包括下列內容：

(一)個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生産資料；

(二)位於農村的個人私有房産；

(三)個人所有的傢具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；

(四)其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財産。

當事人以前款規定的財産抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規定。

第四條　以《中華人民共和國擔保法》第四十二條第(二)項的規定的財産抵押，縣級以上地方人民政府規定由公證機構登記的；以及法律、法規規定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的，公證機構辦理登記適用本辦法規定。

第五條　以本辦法第三條規定的財産抵押的，抵押權人自公證機構出具《抵押登記證書》之日起獲得對抗第三人的權利。

以本辦法第四條規定的財産抵押的，抵押合同自公證機構出具《抵押登記證書》之日起生效。

第六條　申辦抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同提出申請，並填寫《抵押登記申請表》。

《抵押登記申請表》應載明下列內容：

(一)申請人為個人的，應載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號碼、工作單位、住址、聯絡方式等；申請人為法人或其他組織的，應載明法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負責人和代理人的姓名、性別、職務、聯絡方式；

(二)主合同和抵押合同的名稱；

(三)被擔保的主債權的種類、數額；

(四)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(五)債務人履行債務的期限；

(六)抵押擔保的範圍；

(七)抵押物屬再次抵押的，應載明再次抵押的情況；

(八)申請抵押登記的日期；

(九)其他需要説明的問題。

申請人應當在申請表上簽名或蓋章。

第七條　申請人應向公證機構提交下列材料：

(一)申請人和代理人的身份、資格證明；

(二)主合同、抵押合同及其他相關合同；

(三)以本辦法第四條規定的財産抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書；以本辦法第三條規定的財産抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料；

(四)抵押物清單；

(五)與抵押登記事項有關的其他材料。

第八條　符合下列條件的申請，公證機構應予以受理：

(一)申請抵押登記的財産符合本辦法第三條、第四條的規定；

(二)抵押登記事項屬於本公證機構管轄；

(三)本辦法第七條所列各項材料齊全。

公證機構不予受理的，應記錄在案，並及時告知申請人。

第九條　公證機構應當在受理之日起5個工作日內審查完畢，並決定是否予以登記。

第十條　有下列情形之一的，公證機構不予辦理抵押登記：

(一)申請人提交的材料無效；

(二)申請人對抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬存在爭議；

(三)以法律、法規規定的不得抵押的財産設定抵押的。

對不予登記的，公證機構應記錄在案，並書面告知申請人。

第十一條　公證機構決定予以登記的，應向當事人出具《抵押登記證書》。

《抵押登記證書》應載明下列內容：

(一)抵押人、抵押權人的姓名、身份證明號碼或名稱、單位代碼、地址；

(二)抵押擔保的主債權的種類、數額；

(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(四)債務人履行債務的期限；

(五)抵押擔保的範圍；

(六)再次抵押情況；

(七)抵押登記的日期；

(八)其他事項。

第十二條　公證機構辦理房地産抵押登記的，應在出具《抵押登記證書》後告知房地産管理部門。

第十三條　辦理抵押登記的公證機構應配備計算機，錄入抵押登記信息，並設立書面登錄簿，登錄本公證機構辦理抵押登記的資料。

辦理抵押登記的公證機構應及時與其他公證機構交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區、直轄市司法廳(局)制定。

第十四條　當事人變更抵押合同向公證機構申請變更登記，經審查符合抵押登記規定的，公證機構應予以辦理變更抵押登記。

當事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更後的抵押不發生《中華人民共和國擔保法》規定的抵押登記效力。

第十五條　當事人履行完畢主債務或提前終止、解除抵押合同向公證機構申請辦理登出登記的，公證機構應予以辦理登出抵押登記。

第十六條　公證機構辦理抵押登記，按規定收取抵押登記費。抵押登記費由當事人雙方共同承擔或從約定。

第十七條　當事人及有關人員可以查閱、抄錄或複印抵押登記的資料，但應按規定交納費用。

第十八條　以承包經營權等合同權益、應收賬款或未來可得權益進行物權擔保的，公證機構辦理登記可比照本辦法執行。

第十九條　本辦法由司法部解釋。

第二十條　本辦法自發佈之日起施行。