自1月5日起，南京市個人住房公積金貸款審批工作正式實施新政策。新政策規定，購買單價在10000元/平方米以上（含）住房或購買獨立別墅、聯排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發放公積金貸款。

    南京市住房公積金管理中心貸款管理處副處長宋寧介紹，這份名為《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》（暫行）是2006年12月31日發出的。除了“控制購非普通住宅的貸款”這條新政外，通知還調整了還貸能力系數，將住房公積金貸款計算公式中還貸能力系數由0.45調整為0.30；控制樓盤按揭協議簽訂，經房産管理部門檢查被列為“違規”並“暫停銷售”的樓盤不予簽訂按揭協議；提高購房首付比例，購買二手房的首付比例為40%，購買套型建設面積90（不含）平方米以上商品房的首付比例為30%。

    去年末，南京市住房公積金管理中心召開相關會議。一位參加會議的銀行界人士説，萬元樓盤停貸公積金的目的，是為了將公積金的優惠政策向低收入者傾斜，同時限制高收入者過度享受公積金政策優惠。他分析説，南京市2006年1－11月共歸集住房公積金37.50億元，發放住房公積金貸款30646戶49.41億元。同時，每年南京市光公積金貸款貼息高達20多億元。如果對公積金貸款不加限制，那麼，公積金管理中心資金積澱就沒有保證，這就會影響到公積金保障性、互助性的屬性。

    南京市住房公積金管理中心有關人士提醒市民：停止貸款公積金，不代表購買單價超萬元樓盤的市民不能使用公積金。市民申請不了公積金貸款，可以申請商業貸款，同時可以申請使用公積金按月還貸，這樣自己的還貸壓力將會大為降低。 （李宗長）