新華社呼和浩特９月３日專電（記者任會斌）如今新購房的年輕人，大多對如何儘早搬掉“貸款大山”而殫精竭慮。金融機構人士提醒説，購房者如果有閒置資金，可以考慮提前償還部分住房貸款，但一定要講究策略。

    住房貸款提前還貸額一般有最低限度。據內蒙古包商銀行工作人員介紹，提前還貸額通常是每月還款額的六倍以上，低於此額度的申請一般不會被受理。為此，提前還貸的時機，通常是購房者獲得一筆可觀收入且無大額開支時，例如發年終獎金時即可。

    對眾多備受“月供”折磨的年輕購房者來説，趁早還清貸款的願望很急切。對此，包商銀行的工作人員介紹説，提前還貸的額度還必須量力而行，要留夠日常開支所需的資金，以備不時之需，或者留出部分資金做一些收益相對更為可觀的投資項目。

    值得注意的是，對銀行而言，住房貸款收益不錯，屬於眼下的“黃金業務”。為此，提前還貸的時間點選擇不是隨意的，因為新發放的住房貸款都有一個清償限制期，即在辦理後的一段時間內不會受理提前還貸的申請，不同的銀行限制期一般在半年至１年左右。如果在限制期硬要提前還貸，就必須交納違約金。

    此外，提前還貸還須提前申請，一般要提前１５天通知銀行。償還部分住房貸款後，此前與銀行協議的還款計劃會發生變動，此時購房者就可結合自身收入、開支情況，與銀行協商確定新的月供額度和償還期限。