新華社哈爾濱１０月９日專電（記者李建平）近年來，隨著房地産市場持續升溫，購房者關於商品房的投訴及糾紛也不斷增多，究其根源主要是開發商或者銷售代理商在經濟利益的驅使下，設置“陷阱”坑害購房者。對此，業內人士建議，購房者在選購商品房時要小心房地産市場的“四大陷阱”。

    第一，先收定金後要挾。以預售為名收取定金，而在正式簽訂合同時，又強迫消費者接受其顯失公平的條款，如果不能達到迫使消費者就範的目的，定金就會被開發商強行沒收扣押。

    第二，隱瞞真相編賣點。有的開發商或銷售代理商為儘快回籠資金，故意隱瞞房産真相，或是做出虛假承諾、編造一些“賣點”欺騙消費者。開發商在交房時，房屋的實際情況和廣告宣傳不符，而在購房合同中又沒有寫明。

    第三，改結構擴大公攤。任意改動房屋結構，任意擴大或縮小房屋面積，擅自改變公用場所用途。尤其是模糊公攤面積，讓消費者分攤了不應當公攤的面積。

    第四，延期交房不辦證。有的開發商由於資金嚴重不足或是經營不善，未能及時繳納土地轉讓金，導致消費者不能按時辦理産權證。有的開發商害怕承擔違約責任，在工程未經驗收或是未達到入住條件就辦理交房手續，致使消費者拿到鑰匙卻長時間無法正常居住。

    此外，購房者在購買商品房時還應該留意樓盤的“五證”（《國有土地使用證》《商品房預售（銷售）許可證》《建設用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《建築工程開工證》）和“兩書”（《住宅質量保證書》《住宅使用説明書》）是否齊全。