新華社南京９月２６日專電（記者鄧華寧）國慶節即將來臨，不少市民打算借金秋假期選購房産。“我愛我家”南京分公司置業專家舒莉莉認為，購買二手房應該注意五個細節。

    一、弄清權屬再出手：買房前，首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，碰到房屋産權有糾紛，或是部分産權、共有産權、産權不清、無産權，即使房子再好也不宜購入。購房者要注意産權證上體現的是完全産權還是只有使用權。目前市場上使用權的房屋交易存在多種限制。

    二、弄清房屋年限很重要：有的房主為了將房屋儘快出手，看房時會故意隱瞞房屋建成時間。通過參照房産證上的測繪數據可以知道房屋大致年限。

    三、弄清建築面積和使用面積：看清房屋建築面積和房屋使用面積是否和産權證上的一致，同時，了解有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象，有助於在談合同前期對房屋做全面了解。

    四、詳細了解物業情況：詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況。物業管理與保安裝備是保障日後居住品質的重要因素。

    五、考察周圍環境：全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。

    此外，置業專家提醒購房人，現在房價較高，初次置業者可先考慮購買過渡型房屋。