新華社哈爾濱１１月２５日專電（記者李建平）近年來隨著房地産市場不斷升溫，消費者關於商品房買賣的投訴及糾紛也不斷增多，對此，業內人士建議，購房者應該儘量避免以贈予和預付款等形式購買商品房，以減少不必要的麻煩。

    據黑龍江省某房地産公司經紀人李政博介紹，消費者在購買商品房與開發商簽訂合同時，儘量不要以未滿１８歲孩子的名義，因為未成年的孩子不是完全民事行為能力人，一旦購房者與開發商發生糾紛想要撤銷合同時，程序很複雜，履行手續比較難。

    而購房者在採取預付款形式購房時也要格外慎重。由於房地産價格會受政策、供求關係、市場行情等眾多因素影響而産生波動，購房者在開發商不能明確承諾房地産項目相關內容的情況下繳納預付款，後期往往會因為房價、交房時間、房屋標準等問題産生糾紛，還可能遭受一定的經濟損失。

    此外，購房者要求退房，在簽訂退房協議時，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔違約責任，然後再簽訂退房協議，儘量避免自身利益受到損害。