問：兩年前，我向一家地産公司以抵押貸款的方式購買了一套商品房。最近，我因為與人做生意資金週轉困難，萌發了把房子賣了迅速變現的想法。但很多人都説，我的房子還沒有還清貸款，不能賣。請問，按照法律的規定，我的房子能賣嗎？（李兵）

    答：權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財産，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 因此，只要你取得銀行同意或者房屋買受人代你向銀行清償債務，你就可以將房屋出售。 （宋豫 陳金波）