新華社廣州８月３０日專電（記者 王凱蕾）剛簽訂購房合同，還未取得房産證就要交契稅嗎？答案是肯定的。

    日前，老李夫婦在廣州市天河區某樓盤看中了一套公寓，簽訂了購房合同，約定首付３０％，餘下款項辦理為期１５年的商業銀行按揭貸款手續。按照合同約定，老李在１５天內向仲介機構繳交首付金，同時，仲介機構要求老李按照房價總額的３％繳納契稅，並説明是代老李向稅務部門繳納的。

    對此，老李感到非常不理解，雖然繳納了首付款，但尾款要１５年才付清，而且房産證還未取得，為什麼要這麼快繳契稅呢？

    廣州市地稅局相關人士稱，契稅的繳納與房屋産權證是否取得沒有必然的關係，簽訂購房合同後就應當開始繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的相關規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

    同時，納稅人應當自納稅義務發生之日起１０日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人憑契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房産管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

    地稅部門提示納稅人，未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房産管理部門將不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。