新華網濟南６月４日專電（記者 董振國）為規範商品房預售行為，山東省建設部門近日明確規定，要強化商品房預售許可管理，“四證”不全和投資比例不達標的商品房開發項目，一律不準預售。

    山東省規定，要嚴格查驗商品房開發項目的土地使用權證、房地産項目 開發經營權證、建設工程規劃許可證、施工許可證“四證”和完成的投資比例，不符合條件的一律不準預售。

    山東省將加強對新建商品房預售的價格監管，建立商品房銷售價格申報制度，並嚴格實行商品房預售合同備案制度，及時監控實際成交價格，遏制開發企業隨意哄抬房價。未獲得預售許可，採取內部認購等方式變相預售的，要責令其停止預售、退還所收房款，並依法予以處罰。

    山東省還將嚴格實行實名制購房、禁止期房轉讓的規定，嚴格實行商品房預售合同備案制度，切實防止虛構買賣合同、哄抬房價和一房多售等現象。下一步，山東將完善房地産信息披露制度，及時、真實、全面地反映本地房地産市場信息，增強房地産市場信息透明度，切實解決信息不對稱問題。（完）