北京又有兩個經濟適用房項目在8月份取得預售許可證，總住宅面積近6萬平方米。記者23日從北京市房地産信息網了解到，這兩個即將預售的項目分別是位於豐台區華源三里的首科花園和位於石景山八大處路的西山楓林。

    首科花園批准銷售部位是D4、D6號樓(除地下一層、D4號樓的0103號)、D5號樓3至14層，批准銷售面積51598平方米，均價4160元/平方米；靠近地鐵1號線的西山楓林四區29號樓(除首層商業)獲准預售，面積6192平方米，均價3600元/平方米。

    進入2006年以來，北京先後發放了21個經濟適用房預售許可證，涉及長安新城、建欣苑、誠苑小區、晉元莊小區、三環新城等11個項目。今年前八個月，北京市每月發放預售許可證的經濟適用房項目為2－4個；這11個在售的經濟適用房項目中，7個位於豐台區，海淀區、石景山區各有一個項目，昌平區2個項目。來自北京市統計局和北京市國土資源局的數據顯示，今年1—7月，北京市經濟適用房施工面積597.6萬平方米，比上年同期下降10.4％，其中住宅485.1萬平方米，下降16.5％。竣工面積121.7萬平方米，下降30.3％，其中住宅96.1萬平方米，下降48.4％。經濟適用房銷售面積65.6萬平方米。目前，北京仍有13個經濟適用住房項目尚未竣工，處於正在建設和待建中。由於建設部近日不斷傳出經濟適用房將“以租代售”的聲音，導致很多市民將目光轉向了限價商品房。按照新規劃思路，正在積極推進的限價商品房主要針對兩部分人群:一是具備一定房産消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的産權，而拆遷房屋通常也具有正常産權，因此拆遷戶購買限價商品房是以産權置換産權，這樣比較合理。”

    按照北京相關規定，經濟適用房目前仍供拆遷戶定向購買。“關於限價商品房，現在已經定下來的只有項目位置。”北京市建委負責人23日表示，雖然北京的限價商品房政策還未能出臺，但北京比較傾向於借鑒杭州、寧波等城市的經驗，即擁有本地戶口為最起碼的資格，同時要求購買者此前沒有自有住房，並限定購買的最大面積。(記者 劉宇鑫)