新華社南京１２月１４日專電（記者 鄧華寧）二手房的買賣中，問題層出不窮。南京二手房市場專業人士提醒消費者特別注意以下幾點：

    首先搞清楚房屋的産權人究竟有幾個。如果産權人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發生糾紛，法院原則上都會認定合同無效。

    其次，與業主約定遷出時間。專業人員認為，由於歷史原因，譬如前些年的房改房，除産權人外還有共住人。他們雖然沒有産權，但法律規定他們有居住權。如果未徵得他們同意，屆時他們不願搬離的話，也會造成很大的麻煩。

    另外，專業人員認為在二手房交易中，最讓人揪心的是房款全部付了以後，由於賣房人的原因遲遲辦不出産權證。因此，建議買賣雙方到房産局的二手房資金託管中心辦理免費的資金託管，只有在買方領取新的産權證後，監管機構才將購房款支付給賣方。