新華網天津１月９日專電（記者徐岳）隨著房産調控政策的逐步實施，新一年樓市中小戶型的供應量將迅速增加。業內人士就此提醒購房者，挑選小戶型住宅也要謹慎，特別是注意周邊配套情況。

    近期在天津開盤的“學府雅居”等樓盤項目都有小戶型，一些二手房仲介也在為購房者積極物色小戶型住宅。２１世紀不動産天津區域的市場分析人員告訴記者，來購買小戶型的消費者多是經濟實力不強的年輕人，他們對周邊配套設施的依賴性相對較高，更應按照個人需求謹慎選擇。

    分析人員表示，現在有些偏遠地段的樓盤，在市場需求之下也推出了小戶型産品。但小戶型購房者擁有私家車的比例通常不高，更依賴公共交通出行，因此要仔細查看項目周邊公交線路如何，特別是有地鐵沿線的小戶型未來升值潛力大，也最值得購買。

    由於小戶型的單價往往偏高，為降低生活成本，應全面考查小戶型住宅的配套設施。比如看看周邊的超市、賣場、醫院、學校、銀行、餐飲等生活配套設施是否齊全。以小戶型為主的樓盤通常居住密度大，因此應選擇周邊綠化狀況好，且具備較強物業管理能力的開發商。

    另外，小戶型受建築面積所限在房型設計上難度較大，應結合實際需要加以選擇。有專家表示，有些小戶型由於設計不合理造成採光、通風不充分；有些房型衛生間狹小，甚至沒有獨立的廚房，使用起來既不舒適也不方便，也會影響到未來轉手時的價格。