新華社鄭州５月９日專電（記者 王雲河）記者８日從鄭州市房地産估價與房地産經紀行業協會獲悉，鄭州市二手房交易將推行統一規範的《房地産經紀執業規則》和《房地産經紀業務合同推薦文本》。

    目前，絕大多數仲介公司自製仲介合同或協議，其中設立了許多對仲介公司有利的保護性條款，讓賣房人和購房人過多地承擔合同義務，增加了雙方的交易風險。鄭州市推出《房地産經紀執業規則》和《房地産經紀業務合同推薦文本》，就是為了規範房産仲介機構的行為，保護交易雙方的合法權益。

    據介紹，兩者均由中國房地産估價師與房地産經紀人學會制定。合同推薦範本共有４類，包括房屋出售委託協議、房屋出租委託協議、房屋承購委託協議、房屋承租委託協議。《房地産經紀業務合同推薦文本》將有效保護委託人的利益，嚴堵仲介機構非法賺差價。

    《房地産經紀執業規則》明確規定，房地産仲介和經紀人員只能在法律法規的範圍內收取佣金，不得向交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等交易信息；不得以低價購進或者租賃、高價售出或者轉租等方式賺取差價，牟取非法收益；不得洩露或利用委託人的商業秘密與他人串通，損害委託人的利益；不得利用虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費等。

    鄭州市房管局市場處負責人説，鄭州市推行統一的仲介服務合同後，將對合同進行統一編號，給在房管局備案的房産經紀公司發放，在辦理相關業務時，也只認此合同。違規經營仲介要被“除名”。