北京將調整經濟適用房物業費的政府指導價標準，現行的0.55元/平方米的標準有望調整。同時，包括商品房在內的住宅物業收費情況，今後也將定期進行公示。

    7月3日上午，北京市人大常委會物業管理議案督辦和《物業管理條例》執法檢查組全體會議，聽取了北京市建委關於“規範物業管理，營造良好生活環境”議案的辦理情況。在會後記者的採訪中，北京市建委副主任苗樂如透露了上述消息。

    物業收費應明碼公示

    目前，北京市物業費收取實行市場調節為主，政府指導為輔的辦法。經濟適用房以及危改小區實行政府指導價，其他物業包括普通住宅則實行市場調節價。

    對此，北京市建委有關負責人表示，北京市實施物業管理的住宅項目近3200個，每個住宅區的具體情況、服務質量都不一樣，因此，從價格上來講，政府部門不便強制規定，而主要是通過市場手段進行調控，如物業服務收費、物業服務內容、服務標準和收費標準等，都由業主與物業管理公司在合同中進行約定。

    不過，為提高物業服務收費的透明度，北京市要求物業服務企業在物業服務區域內顯著位置，設立規範的明碼標價公示牌，方便業主了解、查詢收費標準。

    經適房物業費將調整

    北京市經濟適用房物業費實行0.55元/平方米的政府指導價標準；而商品住宅區，如在東城、西城、宣武、海淀四區759個住宅物業項目中，物業服務收費3元/平方米以下的佔88％，其中2元/平方米以下的佔66％。

    據了解，今年上半年，北京市政府有關部門按照經營規模、地域、財務管理狀況等不同特點，選取了33個物業服務企業實施成本數據檢查。苗樂如説，目前還在調研之中，北京市建委將根據成本監審的結果，對現行政府指導價標準進行修訂並按時發佈。

    對於目前經濟適用房實行0.55元/平方米的政府指導價標準，苗樂如坦言該標準可能“有點低”。他説，目前，北京市建委相關人員與北京房地産法學會專家正在討論新價格的具體數額。今後，關於住宅物業費的成本費用情況、價格情況等，都將在調整之前及時發佈。(記者 周奇)