經濟適用房東柳居住組團調整規劃方案，新增建築面積超過8萬平方米。9月26日起，東柳居住組團規劃指標在北京規劃網公示，徵求公眾意見。據悉，這是北京市經濟適用房項目規劃首次公開徵求意見。

    東柳居住組團經濟適用住房項目位於朝陽區雙橋地區，東至規劃小寺村路、西至雙橋路、北至東柳巷中街、南至規劃北花園街和管莊鄉小寺村，總佔地面積約24.68公頃，其中建設用地約15.9公頃，代徵道路用地約6.04公頃，代徵綠地約2.74公頃。

    朝陽區政府委託北京金隅嘉業房地産開發有限公司對東柳居住組團經濟適用房項目進行開發建設。按照原控制性規劃，東柳居住組團綜合平均容積率1.95，建築面積31萬平方米。

    根據新的政策，結合經濟適用房項目節地標準，東柳組團調整了規劃。按照新的控制性規劃，項目綜合平均容積率增加為2.5，建築面積39.75萬平方米，比原控規建築面積增加8.75萬平方米。儘管建築面積增加不少，但公共綠地並沒有減少，依然和原控規一樣，是2.74公頃。

    建築面積增加8.75萬平方米，按照每套經濟適用房60平方米計算，意味著可以增加1458套住房。目前，北京市規劃信息中心受北京市朝陽區政府委託，正就東柳居住組團規劃指標進行公示，該地塊規劃涉及的單位、群眾可以通過北京規劃網提出自己的意見。

    經適房單套面積調整每年可增加近8000套

    為了落實《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，北京市政府正在制定配合政策，要求經濟適用房控制在60平方米左右，經濟適用房單套面積調整的直接結果就是套數的增加，預計每年可以增加近8000套。

    按照去年北京市制定的五年住房規劃，要求“經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右”，今年招標的常營、宋家莊經濟適用房等項目，經濟適用房的面積標準為70平方米。而按照國務院的要求，經濟適用房面積控制在60平方米左右，北京市未來建設的經濟適用房面積將比原計劃調整，平均每套面積約減少10平方米左右。鏈家地産市場研發中心算了一筆賬:按照北京市“兩個一千萬”政策，未來三年內新建一千萬平方米的經濟適用房，按照套均60平方米計算，可供應166666套，比套均70平方米所建成的142857套，多出23809套，平均每年多出7936套。

    鏈家地産市場研發中心認為，經濟適用房面積調整是政府保障低收入群體意圖的體現，供應量的增加可以覆蓋更多的中低收入消費者。建築面積60平方米，除去墻體以及公攤面積，實際的使用面積有50平方米左右，這對於三口之家應該是夠用的。(記者 劉揚)