新華社鄭州７月２１日專電（記者古文洪）今年以來，在住房投資需求被抑制、房價走低預期強化等諸多因素作用下，河南省商品房銷售面積和銷售額除年初略有增長外，其他各月均出現下降。

    據河南省統計局最新統計，今年上半年，河南省商品房銷售面積為１１５５．５５萬平方米，比上年同期下降８．７％，其中商品住宅銷售面積下降了８．６％。

    從總體上看，目前全省房地産銷售市場已經步入低迷，觀望氣氛濃厚，不少地方商品房銷售有價無市，居民持幣待購。與此相伴的是，今年上半年，全省房屋施工、新開工和竣工面積增速也都同步出現回落。

    但有關專家分析，由於目前河南省的經濟發展水平正處在居民對於住房需求的旺盛時期，全省住房需求仍將保持長時期的上升趨勢。２００７年河南城鎮化率僅為３４．３％，低於全國平均水平１０．６個百分點，在中部六省居末位。隨著居民住房條件的改善和城市化的快速推進，尤其是縣域房地産開發市場的啟動和管理的進一步規範，從整體上看住房的潛在需求比較旺盛，總體趨勢是上升的。