新華社呼和浩特９月２５日專電（宋景軍、李玲）一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬於無效合同為由，不願支付房租及違約金。律師認為，房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但並不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

    在內蒙古自治區赤峰市銀行工作的田女士，今年５月份將７０多平方米房子租給了一位姓張的先生，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，但張先生並沒有按約支付租金，並提前解除了租賃合同，田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金，對方卻以雙方的房屋租賃合同未經房屋管理部門登記，屬於無效合同為由，不願支付房租及違約金。

    內蒙古信華律師事務所的律師張振宇介紹，田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意願表示，故雙方簽訂的房屋租賃合同應合法有效，張先生未按約支付租金，違反了雙方合同的約定，已構成違約，應承擔違約責任，支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但並不影響合同的效力，仍然具有法律效力。