新華社北京１０月９日專電（記者孫曉勝）記者９日從北京市建設委員會獲悉，北京市將對房地産經紀機構採用記分制的方式進行動態監管。房地産仲介機構一年內違法違規積分達１２分，將被暫停相關業務。

    北京市建委相關負責人表示，根據新出臺的《北京市房地産經紀行業動態監督管理暫行辦法》，北京市房地産經紀機構採用記分制的方式進行動態監管。積分分為３分、６分及１２分三個分段，記分週期從每年１月１日至１２月３１日，記分週期屆滿，機構及人員的年度記分清零，重新記分。

    據介紹，北京市建委歸納整理經紀機構和從業人員在機構備案、人員註冊、信息公示、服務收費、買賣經紀、租賃經紀、租賃代理、合同檔案及其他行為管理等八大類型違法違規行為。從違法違規行為描述、認定依據、處罰處理依據、處理措施、記分分值方面予以明確，作為房地産經紀行業動態監管的依據。行政主管部門通過機構備案、巡檢、受理群眾舉報投訴等渠道對機構及人員違法違規行為進行查處並記分，累加後按規定的措施做出相應的處理。

    當房地産經紀機構積分達到３分時，對經紀機構負責人和從業人員進行約談告誡，將機構列入重點監管名單，相關管理部門聯動對其加大日常監管力度。經紀機構積分達到６分時，提示有關協會在組織企業評優、評級活動時，對資格慎重考評；對違法違規行為未及時整改的，暫停其新設分支機構備案３個月，暫停其存量房網上簽約、租賃的居間和代理備案等業務至少３個月，同時將其違法違規行為向社會公示１年。積分達到１２分時，違法違規行為未及時整改的，暫緩機構續期備案和其新設分支機構的初始備案半年；暫停其存量房網上簽約、租賃的居間和代理備案等業務至少半年；同時將其違法違規行為向社會曝光２年。

    而針對經紀行業人員流動性大、工作時限不長的特點，政府部門將重點加強人員的管理和違規查處。房地産經紀從業人員存在違法違規行為時，積分分為３分和６分兩個分段。從業人員達到３分時，進行批評教育，要求參加不少於一天的專業培訓；提示有關協會在組織經紀人員評優活動時，對資格慎重考評；將違法違規行為向社會公示１年。從業人員積分達到６分時，北京市、區縣建設房管部門對其進行核查，並依法予以暫停註冊１年；將違法違規行為向社會公示２年。對由於從業人員主觀原因造成機構違規的，根據相應的責任主體，對人員予以查處和記分。

    北京市建委相關負責人表示，對房地産經紀機構採用記分制方式進行動態監管，將有助於規範房地産經紀行為，保護當事人的合法權益。