新華社濟南４月２日專電（記者董振國）為解決二手房交易過程中的資金安全問題，濟南市近日建立網上房地産操作系統，二手房交易將全部實行網上監管，成交款項也將由房管部門負責代收代付。

    近日，濟南市房管部門出臺了《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》。辦法規定，如果賣方當事人委託房地産仲介出售二手房，受託仲介必須在市房管局備案，同時申請註冊為“濟南網上房地産”操作系統用戶，對要出售房屋權屬證書刊載內容的真實性進行核驗後，才能到網上掛牌發佈出售信息。

    網上交易完成後，交易雙方要持二手房買賣合同等相關資料，到房管部門指定的銀行辦理交易資金託管手續。完成交易産權登記後，受委託銀行要按照約定向賣方當事人代付應得交易資金。如果出售房屋不符合交易條件，房管部門審核後將退件；如果交易雙方當事人約定解除資金託管協議，則需要解除託管，交易資金退回買方當事人。

    據了解，在二手房交易過程中，房地産仲介侵吞、挪用買賣雙方交易資金的情況時有發生。為加強監管，濟南市房屋産權登記中心專門開發了“濟南網上房地産”操作系統，系統先期將選擇部分已購公房上市交易業務進行試點，目前開始試運營，並計劃于６月１日正式運營，全面開展二手房交易監管。