10月28日，南昌市發佈《關於貫徹落實國務院進一步促進房地産市場健康發展的若干意見》。從多個方面加強對房地産市場的引導和調控，鼓勵、引導居民賣舊買新、賣小買大。

    支持居民購買自用普通住房

    從2008年11月1日起，南昌對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%。對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行。

    住房公積金貸款最高35萬

    據了解，以往申請住房公積金貸款買房的，貸款最高限額為25萬元（夫妻一方繳存住房公積金）和30萬元（夫妻雙方繳存住房公積金），在該《意見》中，貸款最高限額分別相應調為30萬元和35萬元，均增加5萬元。

    另外，各檔次個人住房公積金貸款利率分別下調0.27個百分點。購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。職工首套貸款購買的普通自住房，人均建築面積未達到全市人均住房建築面積標準的，結清貸款後可按相應額度申請第二套住房公積金貸款。鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住房。

    發展環境進一步優化

    以前，房地産企業開發一個樓盤，需先把各種費用繳齊，但在這次的《意見》中明文提出，這些費用可適當延緩繳納時間，房地産開發企業項目完工前的預售收入可按季預繳、按年清算。房地産開發過程的各類收費將進行一次清理，沒有政策規定和不符合當前實際情況的堅決取消（含各種形式的保證金），能降低標準的降低標準。建設項目前期涉及的經營服務性收費應堅持市場化原則，全面放開。（記者 吳霞）