新華社海口１１月６日專電（記者趙葉蘋）據交通銀行海南分行相關負責人介紹，交行日前出臺了房貸新政實施細則，對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，貸款利率可執行基準利率的０.７倍，首付比例為２０％。

    據介紹，新增客戶是指房貸新政實施細則出臺後開始辦理貸款買房手續的客戶。普通自住房的標準，按海南省的界定必須符合三個條件：住宅小區建築容積率在１.０以上，單套建築面積在１４４平方米以下，實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格１.４４倍以下。

    購買二套房的客戶等其他客戶，首付比例和利率政策繼續執行央行３５９號和４５２號文件規定。根據這兩個文件規定，已利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的，貸款首付不得低於４０％，貸款利率不得低於基準利率的１.１倍。但對已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低於當地平均水平，再次向銀行申請貸款，可以比照首套自住房貸款政策執行。

    對存量客戶（即新政實施前就已經貸款買房且尚未結清的客戶）尚未結清部分利率如何調整，該負責人表示，總行正在研究中。實施細則還規定了個人住房公積金貸款利率具體標準。