新華社烏魯木齊４月９日專電（記者熊聰茹）１月至３月，烏魯木齊房地産市場回暖，消費者對新購房屋質量問題的投訴也有所上升。對此，烏魯木齊市工商局１２３１５指揮中心發佈消費警示，教購房者四招破解開發商圈套。

    ——“多比較幾處樓盤”。烏魯木齊市工商局１２３１５指揮中心主任韓小軍説，消費者在購房前要了解一些房産信息，將所購樓盤與鄰近樓盤在質量、價格、物業等方面對照分析，並將自己所掌握的信息適時傳遞給開發商，掌握主動權。看到售樓處人流涌動的場面，千萬不要急著下訂單，防止排隊者是開發商的託兒。

    ——“多看幾處樣板房”。韓小軍説，購房者不能只看售樓人員安排好的樣板房，而要多看幾套房子，仔細檢查樓房質量。

    ——“多核實開發商證件”。韓小軍建議，消費者購房前，必須核實房地産開發公司的企業法人營業執照、房地産開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證，看“六證”是否齊全、有效，特別要確認所購房屋是否在本土地證範圍內，商品房預售許可證上是否有本棟樓號。

    ——“多諮詢律師”。簽訂購房合同前，消費者最好向業內律師諮詢，在合同中要註明開發商履行各項義務的期限及違約責任，並將開發商在宣傳中明示的事項寫入合同，警惕“霸王合同”。