新華社呼和浩特４月１２日專電（李富）據內蒙古赤峰市中級人民法院透露，赤峰市因二手房私下交易引起的糾紛逐年增多。為此，赤峰市紅山區房管所的同志提醒，買二手房一定要多留神，切勿因貪圖省事惹上麻煩。

    赤峰市民趙強１００平方米的房産被好友錢某以１９萬元的價格買下。當時錢某交了２萬元定金給趙強，並口頭協議，一個月後趙強為錢某辦産權證（房産證）。但錢某到趙強的周圍鄰居處一打聽，方知趙某的房子沒有房産證。因為該房産開發商將其基礎材料遺失，房産證很難辦理。錢某當即向趙強索要２萬元定金，雙方發生了爭執。

    據介紹，一些買二手房的人認為，到交易場所辦理轉讓手續，既麻煩又花交易手續費，而交易雙方都是熟人或間接是朋友，不會出問題，所以寧願選擇私下交易，而沒有考慮交易過程中可能出現的問題。

    對此，紅山區房管所提醒買二手房應注意以下六點：

    一、買房前，首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是産權有糾紛的，或是部分産權、共有産權、産權不清、無産權的房子，即使房子再好也不能買。

    二、注意産權證上的房産部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有服務合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋永遠不會屬於自己。所以在購買這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。

    三、在弄清房屋産權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了儘快出手，故意把房屋建成的時間説得很近，這就需要看清房産證。

    四、還要看清建築面積和房屋的使用面積是否和産權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。

    五、了解物業管理、保安裝備、小區環境，水、電、供暖的情況也非常重要。

    六、還要考察好房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等方面情況。

    紅山區房管所還提醒，消費者在通過仲介購房時，也要弄清仲介公司是否經過政府行業主管部門的批准，是否取得執業資質。如果一切都考察好，感到萬無一失，確定要購買時，一定要到政府指定的交易所辦理産權交易手續，按國家規定交納各種交易費。一手交錢，一手辦證，領取政府頒發的産權證。只有這樣，住進去才能後顧無憂。