《南寧市經濟適用住房管理辦法》（以下簡稱新辦法）將於9月1日起正式實施，它將取代2004年12月2日實施的《南寧市經濟適用住房管理暫行辦法》，進一步規範南寧市經濟適用住房的管理。

    南寧市經濟適用房建設從1995年開始發展，于2004年起被南寧市委、市政府列入為民辦實事項目之一。據統計，1995年-2009年6月底，南寧市經濟適用房開工553.44萬平方米，竣工420.22萬平方米，總套數4.3268萬套，投資額57.83億元，至今已經開工建設的經濟適用房小區為23個，有效緩解了中低收入和被拆遷戶的住房困難，使4.5萬多個住房困難家庭及被拆遷戶享受到政府提供的經濟適用房，對南寧市的社會穩定和經濟發展起到了積極的作用。

    據介紹，南寧市今年7月制定的新辦法，對收入線做了調整，將中低收入家庭調為低收入家庭，其收入線由上年南寧全市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%；而單身人員購房的條件，則由原來的男28周歲、女25周歲均調整為30周歲。新辦法規定了經濟房主要面對的是城市低收入者以及拆遷者，外來務工人員不再定為購買經濟適用住房範圍，對於無力購買住房的外來務工人員，南寧市還將出臺相應的辦法，兼顧所有低收入人群的住房問題，健全完善住房供應體系。新辦法還加大經濟房申請者的監管力度和上市交易方法，其中建立了回購制度，明確購買經濟適用住房家庭取得房屋所有權之日起，5年內不得直接交易上市；同時建立二級審核審批機制，增加社區街道辦事處或鄉鎮政府的審核職責和公示環節，實行兩次公示。

    同時，新辦法積極探索經濟適用住房供應模式，完善住房供應體系。除了建立經濟適用住房的貨幣補貼制度外，為保證無力購買經濟適用住房又不符合條件租住廉租住房的“夾心層”人群有房住，還將建立經濟租賃房制度，目前正開展調研，擬定租賃試點工作方案。 （記者 覃海明）