新華社濟南１月３日專電（記者呂福明）漫長的海岸線，不僅給山東發展藍色經濟提供了得天獨厚的條件，也給這裡的海景房産業帶來了生機。相對於全國各地普遍帶點瘋狂的房價，山東的海景房無論從價格還是環境方面均具誘惑。但業內人士認為，當前投資者在購買海景房時往往帶有一定衝動性，建議大家不要盲目跟風。

    “很多外地人本來是奔著看海來的，但往往在海景房銷售現場參與到‘搶房子’的人群中。”山東一位從事海景房營銷的業內人士説，雖説現在進入海景房銷售淡季，但圍繞海景房開發的熱潮絲毫沒有降溫的感覺。

    據了解，一些開發商不但在２００９年的海景房開發中收益，而且在實施更大的開發計劃。而一些低價取得的沿海土地，轉手之後獲益頗豐。

    “隨著經濟的回暖，我們在煙臺的蓬萊和龍口代理的海景房項目，銷售情況十分看好。”濟南曙光房地産營銷策劃有限公司一位負責人説，“在地處北部沿海的龍口市，去年還是兩三千元每平方米的海景房，現在每平方米價格普遍上漲１０００多元。”

    每年３月份至１０月份是海景房的銷售旺季。前來山東購置海景房的以外省人為主，主要來自東北、山西、內蒙古和新疆等地。而購房者多數是為了投資，有的購房人甚至看著圖紙就交錢了。

    剛剛在黃島購置一處房産的廣州車女士電話中帶著興奮，“雖是青島的外郊，但風景還不錯，價格只有５５００元／平方米，有機會可以到海邊喝茶啦！”給自己假期或退休後的生活留一個海景設計，成為許多人的嚮往。

    但業內人士提醒，當前百姓投資海景房仍帶有一定盲目性，投資者要量力而行。上述海景房營銷人員對記者透露，在接觸到的購房者中，有兩成左右的人明顯是出於一時衝動，後期不得已以定金為損失辦理退房手續。從購房者的投資意圖來看，投資者仍佔多數，真正自住者並不多。而如果長期空置，加上海景房二手市場價格波動，投資回報可能並不理想。