2010年9月13日，北京日報曾在10版刊登《山寨公積金中心“有償”幫人提取》報道，揭露租房提取公積金的條件放寬後，市場上出現了“專業提取公積金”的山寨版公積金中心，即向並未租房的“客戶”提供租房發票和租房合同，從而幫助“客戶”提取公積金。這個問題受到了有關部門的關注。北京住房公積金管理中心有關負責人12月9日做客首都之窗時透露，針對一些繳存人利用虛開租房發票或假發票提取公積金的現象，公積金中心將在12月出臺措施，杜絕假租房“騙提”公積金的行為。

    強制登記辨別房屋租賃真偽

    根據現行規定，作為真正租房、需要支取公積金的繳存人，只要提供租房的發票，或是出租房屋的完稅契票就可以辦理公積金提取。

    “前一段時間很多山寨版公積金中心冒出來，我們已經發現了這個問題，現正和相關部門協商，12月內即將出臺新規。”公積金中心歸集執法處處長呂志民説，新規主要是針對假發票的鑒定，針對出租房屋是否辦理了房屋租賃登記，來鑒別租房是否屬實。有關部門出臺這個政策，可以避免虛假發票提取公積金的行為。

    保障房建設貸款引入第三方監管

    在公積金支持保障性住房建設方面，2010年北京準備了近209億元公積金用於支持公共租賃房、經濟適用房、對接安置住房等保障性住房建設。公積金中心總會計師王耕介紹，截至目前，公積金中心已受理保障房建設貸款申請17項，涉及金額90多億元，其中，經過審批通過的項目有6個、涉及資金50多億元，已放款3項、涉及資金6.6億元。

    王耕介紹，為了確保支持保障房建設的資金安全，北京市住房公積金貸款支持保障性住房試點結合實際，引入第三方監管。所謂“第三方監管”，是指經過北京市住房公積金管委會的同意，由北京市國資委推薦相應資格的國有企業作為住房公積金貸款支持的項目，在使用資金時，對項目的時間管理，成本管理等各個方面，包括材料支付進行全方位的監督管理，來保證資金的專款專用和資金使用效率。

    公積金貸款上調時機還要測算

    公積金中心副主任程海軍介紹了2010年公積金的使用情況：截至目前，北京有7.63萬家單位建立住房公積金，累計歸集2755.6億元，累計提取1494.74億元，餘額約1260億元。從個人貸款的發放情況看，目前北京地區個人貸款餘額為699.09億元，家庭收入在3萬元到10萬元的借款人佔到了49.38%，房屋面積在90平方米以下的佔到了67.85%，體現了公積金對於中低收入家庭的住房扶持。

    “近期很多購房人關心公積金貸款額度上限是否會上調，管理部門結合北京市的住房價格、人均住房面積和公積金中心內部的資金情況進行測算，最高貸款額度有能力超過80萬元，但考慮到房地産宏觀政策，所以暫時沒有啟動調整計劃。”公積金中心有關負責人説，公積金貸款上限調高的幅度、調整的時機，還需要具體的研究和測算。

    另據測算，二套房公積金借款因新政拒簽的比例為3%到5%。（記者 劉宇鑫）