由政府當業主的公租房，也會引入“第三方”幫忙收房。10月1日以後竣工的公租房，都將委託中立的第三方機構對小區共有部分和專有部分進行交接查驗。14日，北京市物業評估監理協會成立，北京市住建委相關負責人做出了如上表示。

    去年10月1日起，《北京市物業管理辦法》正式實施，北京市也首次設立了為物業公司、開發商和業主進行服務評估監理的“第三方”機構。其將負責在開發商交房時對共有部分進行查驗，為業主和物業公司就服務收費是否質價相符的爭論提供獨立客觀的評估。

    北京市去年發佈的《新建物業項目承接查驗技術標準》中規定，物業公司正式接管小區以前，開發商、業主或受業主委託的物業公司以及物業服務評估建立機構在小區移交過程中，將對建造質量、管理資料、建築使用功能等進行綜合性驗收，驗收合格後方能進行交接。

    按規定，“第三方”需要檢查的公共設施部分包括檢查路燈安裝是否牢固、燈罩上是否有損傷，小區路面是否平整、沒有積水和損傷，停車場車道標誌和入口出口標識是否清楚、照明是否完好無損，電梯是否有保障乘梯人安全的各種裝置等。

    “目前，本市已經有28家物業服務評估監理機構進行了備案。開發商在售樓前就要通過隨機搖號選擇物業服務評估監理機構，對小區的前期物業費標準進行評估。在前期物業結束、小區成立業主大會時，業主也可以隨機搖號選擇物業服務評估監理機構進行交接查驗。”北京市住建委相關負責人説。

    但在由政府持有的公租房項目上，“第三方”不僅要負責專有部分的交接查驗，而且要幫政府“收房”。從下月起，第三方物業服務評估監理機構將對陸續竣工的公租房進行交接查驗，以確保公租房項目無論是房間內還是小區裏的質量合格。（記者 耿諾）