新華社貴陽６月２０日專電（記者 熊俊 齊健）在一些二、三線城市，開發商迫於資金壓力，不斷向市場拋出五花八門的促銷手段。專家認為，面對樓市大量的優惠促銷，消費者應厘清自身購房需求後再做決定。

    在地處西南地區的貴陽，不少樓盤打出的“零首付”“零月供”“團購特價”等優惠活動，引來當地不少購房者關注。貴州大學教授林嵐濤表示，優惠促銷會在短期內拉動住房銷售量上升，但開發商急於套現緩解緊繃的資金鏈而使出的種種花樣，對消費者來説存在很大風險。以“零首付”為例，交易後有可能出現交房期被推遲、買房前的承諾無法兌現，抑或是簽訂購房合同後被開發商單方面牽制等問題。

    “消費者要理性認清自身需求，現階段樓市處於微調階段，自住型購房者在當前階段可以考慮入市”。林嵐濤説，因為房價的下調不可能達到理論谷底，無論從宏觀經濟、央行降息等信號看，還是從房地産市場價格等微觀層面來看，雖然存在一定風險，目前階段都是自住型購房者入市的較好時機。

    而對於投資型購房者，專家則提示購房需謹慎，避免由於促銷優惠衝動而購買，以致對市場形勢估計不足而導致投資失利。貴州大學房地産研究中心主任郭峰認為，由於目前房地産二級市場的存量較大，即使新一輪價格上漲行情來臨，大量二手房都會集中上市，必然會擠壓獲利空間。而普通投資者往往對銀行信貸、房屋維護費用等成本估計不足，對二手房市場難以預判。