新華社福州１０月１５日專電（記者 宓盈婷）目前，市場上的二手房源交易信息大部分來自於房産仲介，消費者因缺乏專業知識和不熟悉交易程序、規則，很容易掉進“陷阱”。為此，福建省工商部門提醒消費者，在購買房屋時，需謹防仲介公司設下的五大“陷阱”。 

　　陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。在交易初期，買方有購房意向，仲介公司則立即要求支付“誠意金”“意向金”等，規避“定金”的法律約束，試圖預先把部分佣金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票，並專門簽訂該項費用的協議，約定責任，避免該項費用被侵吞。

　　陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者。對於仲介提供的信息存在不實的情況，如仲介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同後才知道存在不利因素，此時仲介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業主，儘量多了解房屋信息，並在合同中約定出現瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。

　　陷阱三：虛假承諾，誘使交易。為促成交易，仲介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。對於工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和仲介公司蓋章確認。對於工作人員含糊其辭，不願簽書面證明的承諾不予相信。

　　陷阱四：炮製霸王條款，損害消費者權益。仲介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款，強加買賣雙方履約和違約責任，回避自身違約責任，預設收費陷阱等。消費者應認真閱讀合同條款，對於自己沒有把握的內容可諮詢專業人士，不要盲目簽約。

　　陷阱五：借“變通”操作為由，收取代理費。在二手房交易過程當中，部分仲介公司為使買賣雙方滿足房産交易條件，違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，並趁機收取價格不菲的代辦費。消費者應該向房管部門了解二手房辦理流程及費用，清楚收費項目，可以自己辦理的項目儘量自己辦理，規避多繳費的風險。