湖南省建設廳：最終讓消費者得到實惠

    “此次湖南樓市新政，從根本上來説，體現了政府執政思路的變化。”談及19日出臺的湖南樓市新政18條意見，湖南省建設廳黨組成員、總工程師唐道明如是説。

    從供應結構調控，到以需求面為考量元素，通過促進市場交易活躍，來保持供需的總量平衡，湖南正在經歷一次政府思路的徹底轉型。“供需平衡，不僅僅是針對眼前的市場而言。對於政府來説，必須要考慮到一個整體市場的把控，避免出現今年供應猛增，明年突然萎縮的狀況。一個穩定而健康的市場，需要市場自住型需求作為支撐。”

    按照湖南省的想法，此輪公佈的18項新政策，減輕購房稅費，降低購房門檻成為了文件中最為核心的部分。“我們的希望是，政府讓點利，企業讓點利，最終讓消費者能夠得到實惠，真正使那些需要住房的人能夠買到心儀合適的房子。”唐道明説。

    在省建設廳的計劃中，接下來將重點在住房保障上加大投入力度。一方面，針對城市低收入住房困難家庭，政府將加大保障力度。唐道明表示，未來政府的傾斜重點，將針對城市低保收入家庭住房困難問題的解決。

    加快廉租住房建設，鼓勵地方政府加大財政投入，從存量市場籌集廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼範圍，解決低收入家庭住房困難。“未來，省級財政安排專項經費重點支持廉租住房建設和棚戶區危舊房改造。”

    省國土資源廳：將出臺八大舉措促經濟發展

    湖南樓市新政第一條就提到了國土資源部門需要著手進行的工作。省國土廳目前已經醞釀了一系列的措施，以達到擴大內需，促進經濟發展的目的。

    據湖南省國土資源廳綜合調研處負責人透露，這些政策將涉及到主要八個方面的內容，分別是：加快土地規劃修編進度，保障建設計劃用地指標，加快項目用地的審批，確保實現耕地佔補平衡，切實維護群眾利益，強化土地執法監督，規範推進農村土地制度管理改革，改進服務提高效率。該負責人表示，以上的相關政策正在報審批的過程中，一些細節還不便透露，但是這些政策會在近期陸續出臺。

    另外，湖南樓市新政中提到的土地配套費用的減免問題，長沙市國土資源局相關人士回應表示，目前，長沙市國土資源局還沒有收到相關文件，而且土地配套的徵收標準是由長沙市政府核定，國土部門只是代收。現在執行的仍然是今年9月下發的最新標準，如果按照此次湖南省政府的文件執行，只要長沙市政府作出新的調整，國土部門將儘快遵照執行。

    長沙市建委：將力促節能省地住宅發展

    “在此次省裏公佈的政策中，大部分和今年7月長沙市發佈的政策相近，‘開發、購買節能省地型住宅可享財稅優惠’的這一政策是新加入的。”長沙市建委綜合開發處處長黃小晗表示，涉及到長沙市建委工作範圍之內的政策，長沙市建委將會按照新的文件執行，並力促節能省地住宅發展。

    在湖南樓市新政策中提到了優化地産投資環境簡化地産開發程序、規範並部分減免建設項目規費收取，建設項目服務領域遵行市場化原則，降低建設項目資金監管比例，適當調整房地産開發企業稅收負擔等一些政策，在長沙市前期公佈的政策中均有涉及而且已經開始執行。

    建築節能是我國目前正在積極推廣的一項重要工作，“節能省地型住宅”是一個概念，並沒有一個具體的模工樣板，但是在前期卻有相應的設計標準。長沙市建委科技處工作人員也解讀了新政中“節能省地型住宅”的概念。節能省地型住宅是在報建過程的前期，就應該按設計標準來執行，在完工之後，驗收部門將根據實際的用材等各種因素進行計算，達到節能標準的才算是節能省地型住宅。

    長沙市房産局：將續推“暖市”政策或細則

    “現在湖南省出臺了明確的文件，我們將按照省裏有關文件精神研究和制定執行細則。”長沙市房屋産權管理局副局長胡漢清説。“目前我們明確購房降稅的措施，還是針對新房契稅和印花稅上。未來還有可能研究二手房的稅費徵收，主要要看長沙市地稅局等財稅部門的意見。但可以肯定的是，將按湖南省有關政策進行地方細則的研究。”長沙市房屋産權管理局相關負責人表示，“不排除對暫定的降低契稅規定按照省裏有關文件調整。”

    對於低收入家庭最為關注的住房保障問題，長沙市也已先行一步。“我們的住房保障政策應當説是已經提前試點。經濟適用房的貨幣化，目前正在進入實施階段。我們的政策方面已相對完善，關鍵在於執行和落實。”截至11月16日，長沙市已經發放經濟適用住房貨幣補貼憑證1727戶。“目前我們正在集中解決經濟適用房貨幣補貼審核問題。”根據長沙市安居工程的目標，經濟適用住房貨幣補貼目標今年將完成8000戶，力爭達到1萬戶。

    從11月18日開始，長沙市聯合督查組昨日開始到各區採取明察暗訪的方式，對各區住房保障制度改革落實情況進行全面督查。本次專項督查內容包括7個方面：各區主要領導推進、落實安居工程工作的情況；基層住房保障工作機構標準化建設情況；住房保障信息網絡平臺建設情況；安居工程政策宣傳情況；低收入住房困難家庭申報登記、審核和公示、審批情況；經濟適用住房貨幣補貼憑證領取和補貼資金髮放情況；房源籌集及指導服務。本次督查到21日結束，市安居辦將對督查情況進行綜合評定，並下發督查通報公佈結果。