今年6月，北京市保障房投資建設中心(簡稱“投資中心”)成立。這個機構負責公租房的後期運營和管理的同時，其作為保障房投融資平臺的作用日益明顯。記者昨天從市國資委了解到，北京銀行與投資中心簽署全面戰略合作協議，北京銀行將在未來三年內給予200億元意向性授信額度，加上已經簽署協議的中信、華夏等銀行，8月份以來，北京保障房獲得銀行授信額度已超500億元。

    根據協議，北京銀行將在未來三年內給予投資中心200億元意向性授信額度，並先期在今明兩年給予75億元綜合授信額度。目前，北京銀行已為該中心安排專項信貸額度20億元，用於海戶新村項目、豆各莊項目的貸款發放，全力支持北京保障性安居工程建設。

    隨著其他商業銀行的加入，預計在年底前，北京市保障房投資建設中心獲得的授信額度將達到800億元左右，而這一規模已超過去年北京市各類保障性住房的實際投資額。

    “十二五”期間，北京市計劃建設100萬套保障房，積極推進保護性改造修繕和棚戶區改造等工作。住保部門有關負責人表示，按照“政府主導、市場運作、社會參與”的原則，未來除了政府將加大保障房土地、財政等投入外，更需要金融機構和社會資本的大力支持，滿足公租房等項目可持續發展的資金需求。

    好鋼用在刀刃上。8月末，投資中心和海淀區簽下了公租房建設收購戰略合作大單——收購3個、直接投資建設1個公租房項目，房源約5200套，總投資超過17億元。其中，收購項目主要為新建現房住宅；已經完成拆遷的溫泉地塊實為土地項目，將由投資中心直接投資建設公租房。

    “在‘收房’和‘拿地’的選擇上，投資中心會綜合考慮建設成本，並根據項目進度，確定採用何種投資方式。”北京市保障房投資建設中心有關人士説。